Castorus Logo Castorus
Se connecter
838 000 €
T10 328 m²
ORANGE 84100
-6% vs marché
2 555 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

Maison • 10 pièces • 328 m²

ORANGE (84100)
Niveaux 3
Piscine Calme Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE E 229 kWh/m²
GES E 64 kg CO₂

REGION ORANGE Visite immersive 3D disponible sur notre site internet. En campagne, venez découvrir ce magnifique mas provençal avec piscine aux environs d'Orange. Cette spacieuse b...

Chemin de la Blanquette 84860 Caderousse

Probabilité : 70%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 838 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -32 231 €
Prix net vendeur 805 769 €
Frais de notaire +57 092 €
Émoluments 8 202 €
Droits & taxes 47 540 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 895 092 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 895 092 €
Capital à emprunter 895 092 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 10 699 €/mois 32 421 €/mois 898 716 € 93 134 € 3,15%
10 ans 7 853 €/mois 23 797 €/mois 942 360 € 136 778 € 3,20%
15 ans 5 680 €/mois 17 212 €/mois 1 022 400 € 216 818 € 3,30%
20 ans 4 631 €/mois 14 033 €/mois 1 111 440 € 305 858 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,17%
43 296 €/an
Rendement net
3,30%
après charges
Cashflow
-2 761 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 608 €/an
Charges copro. NR 1 968 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 031 €/an
GLI (2,5%) 1 082 €/an
Vacance locative 3 607 €/an
Total charges 13 446 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
39% plus cher

Distribution des prix

Maison 10p

Comparer

Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b3X6F Actuel
838 000 € -
#ahRl4
838 000 € -
#b0YZe
838 000 € -

1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien Prix Prix/m² Surface Pièces
T10 ORANGE
838 000 € 2 555 € 328 m² 10 Voir
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).