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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
En exclusivité à Oraison, maison 4 pièces, de plain pied, s'élevant sur un terrain clos et arboré de 677 m² avec garage et dépendances.. Traversante, elle bénéficie d'une orientati...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 053 €/mois | 12 282 €/mois | 340 452 € | 35 831 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 977 €/mois | 9 021 €/mois | 357 240 € | 52 619 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 387 900 € | 83 279 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 759 €/mois | 5 330 €/mois | 422 160 € | 117 539 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 459 900 € | 155 279 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ORAISON ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ORAISON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ORAISONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ORAISON
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316 000 € | 3 435 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ORAISON
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T4 ORAISON
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317 000 € | 3 522 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ORAISON
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317 000 € | 3 522 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ORAISON
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320 000 € | 3 265 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 ORAISON
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T4 ORAISON
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329 000 € | 3 046 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 ORAISON
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329 000 € | 3 018 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 ORAISON
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336 000 € | 3 055 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ORAISON
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336 000 € | 3 055 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ORAISON
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336 000 € | 3 055 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 LA BRILLANNE
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295 000 € | 3 105 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 LA BRILLANNE
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292 000 € | 3 244 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BRILLANNE
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292 000 € | 3 244 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ORAISON
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289 000 € | 3 400 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 7024 Che Des Ferrages | 224 700 € | 85 m² | 2 644 € |
| 15/12/2025 | 7191 Rue Joseph Latil | 60 000 € | 100 m² | 600 € |
| 12/12/2025 | 36 Lot La Cle Des Champs | 248 070 € | 85 m² | 2 918 € |
| 02/12/2025 | 5291a Rue Henri Arnoux | 228 740 € | 80 m² | 2 859 € |
| 28/10/2025 | 24 Rue Henri Arnoux | 296 200 € | 89 m² | 3 328 € |
| 28/10/2025 | 6010a Le Village | 361 850 € | 85 m² | 4 257 € |
| 17/10/2025 | 19 Lot Les Ferrages | 196 150 € | 77 m² | 2 547 € |
| 29/09/2025 | 9 Rue Justin Balley | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 26/09/2025 | 17a Rue Paul Arene | 328 300 € | 102 m² | 3 219 € |
| 25/09/2025 | 98 Che Des Pescadoures | 235 000 € | 72 m² | 3 264 € |
| 08/08/2025 | 16 Lot Res Les Collines D'oraison | 300 000 € | 103 m² | 2 913 € |
| 10/07/2025 | 114 Che Des Eyrauds | 240 000 € | 78 m² | 3 077 € |
| 27/06/2025 | 2 Che Des Marronniers | 316 355 € | 82 m² | 3 858 € |
| 19/06/2025 | 2 Les Pres Claux | 180 000 € | 74 m² | 2 432 € |
| 28/05/2025 | 7804 Saint Sauveur | 720 000 € | 110 m² | 6 545 € |