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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 50 m²
Appartement T3, vue dégagée, 1er étage. Cave. Proche commercesÀ vendre à ORAISON: Appartement T2/T3 – 50,68 m² traversant Est/Ouest Situé au 1er étage d'une petite copropriété bien...
15 Avenue Augustin Gilly 04700 Oraison
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 128 940 € | 13 362 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 135 240 € | 19 662 € | 3,20% |
| 15 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 146 700 € | 31 122 € | 3,30% |
| 20 ans | 664 €/mois | 2 012 €/mois | 159 360 € | 43 782 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 222 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ORAISON ↘ -9.3% sur 14 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ORAISON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 5330 Imp Des Cigales | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |
| 27/03/2025 | 10 Rue Justin Aubert | 245 000 € | 41 m² | 5 976 € |
| 17/03/2025 | 2 Av Abdon Martin | 190 000 € | 31 m² | 6 129 € |
| 12/09/2024 | 15 Rue Augustin Gilly | 148 000 € | 65 m² | 2 277 € |
| 20/06/2024 | 5c Av Charles Richebois | 160 000 € | 63 m² | 2 540 € |
| 31/05/2024 | 2 Rue Elie Louis Julien | 244 330 € | 40 m² | 6 108 € |
| 28/05/2024 | 7905 Rue Emile Latil | 146 350 € | 49 m² | 2 987 € |
| 06/05/2024 | 1 Rue Marius Saye | 205 000 € | 50 m² | 4 100 € |
| 19/04/2024 | 12 Av Abdon Martin | 102 000 € | 48 m² | 2 125 € |
| 19/04/2024 | 12 Av Abdon Martin | 113 800 € | 48 m² | 2 371 € |
| 19/04/2024 | 12 Av Abdon Martin | 113 800 € | 58 m² | 1 962 € |
| 29/12/2023 | 19a Che Du Moulin | 915 000 € | 55 m² | 16 636 € |
| 21/12/2023 | 5931 Rue Marcelin Delaye | 399 408 € | 58 m² | 6 886 € |
| 26/07/2023 | 4 Rue Charles Dol | 54 700 € | 30 m² | 1 823 € |
| 23/06/2023 | 2d Av Francis Richard | 177 900 € | 63 m² | 2 824 € |