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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 114 m²
À vendre : Spacieuse maison T5 de 114 m² à Oradour-sur-Vayres, idéale pour les familles, avec 4 chambres et un grand terrain de 1851 m². - À VENDRE : Charmante maison située à Orad...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 114 156 € | 11 810 € | 3,15% |
| 10 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 119 760 € | 17 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 129 960 € | 27 614 € | 3,30% |
| 20 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 141 120 € | 38 774 € | 3,40% |
| 25 ans | 510 €/mois | 1 545 €/mois | 153 000 € | 50 654 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ORADOUR SUR VAYRES ↗ +10.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ORADOUR SUR VAYRES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ORADOUR SUR VAYRES
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105 600 € | 910 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 ORADOUR SUR VAYRES
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T5 ORADOUR SUR VAYRES
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99 900 € | 812 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 ORADOUR SUR VAYRES
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T8 CUSSAC
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98 000 € | 817 € | 120 m² | 8 | Voir |
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T8 CUSSAC
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98 000 € | 817 € | 120 m² | 8 | Voir |
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T6 ORADOUR SUR VAYRES
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92 500 € | 833 € | 111 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 10 Le Point | 35 000 € | 110 m² | 318 € |
| 24/03/2025 | 23 Av Du 8 Mai 1945 | 112 000 € | 118 m² | 949 € |
| 28/02/2025 | 7 Chez Fiateau | 75 000 € | 120 m² | 625 € |
| 05/12/2024 | 2 Res Des Fontaines | 138 150 € | 104 m² | 1 328 € |
| 31/10/2024 | La Landette | 210 000 € | 104 m² | 2 019 € |
| 23/09/2024 | 10 La Pouze | 108 000 € | 108 m² | 1 000 € |
| 26/04/2024 | 8 Chez Blancher | 247 664 € | 102 m² | 2 428 € |
| 04/04/2024 | 14 Rue Jean Giraudoux | 75 000 € | 109 m² | 688 € |
| 22/02/2024 | 4 Pl De L'eglise | 25 000 € | 103 m² | 243 € |
| 29/09/2023 | 9 Rue Du Pouloueix | 171 380 € | 112 m² | 1 530 € |
| 27/09/2023 | 3 Av Georges Guingouin | 108 000 € | 96 m² | 1 125 € |
| 10/08/2023 | 40 Les Arcis | 77 020 € | 104 m² | 741 € |
| 03/07/2023 | 29 Pouloueix | 228 720 € | 123 m² | 1 860 € |