Terrain • 6 pièces • 121 m²

OPPEDE (84580)

Terrain 121 m²

DPE D

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 700 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -33 333 €

Prix net vendeur 666 667 €

Frais de notaire +47 551 €

Émoluments 6 868 €

Droits & taxes 39 333 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 747 551 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 747 551 €

Capital à emprunter 747 551 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	9 045 €/mois	27 409 €/mois	759 780 €	86 985 €	3,51%
10 ans	6 662 €/mois	20 188 €/mois	799 440 €	126 645 €	3,53%
15 ans	4 846 €/mois	14 685 €/mois	872 280 €	199 485 €	3,61%
20 ans	3 982 €/mois	12 067 €/mois	955 680 €	282 885 €	3,73%
25 ans Recommandé	3 474 €/mois	10 527 €/mois	1 042 200 €	369 405 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

8 ventes réelles — Biens de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
10/12/2025	120c Che De La Garrigue	422 000 €	110 m²	3 836 €
14/10/2025	11 Imp Les Opalines	471 500 €	106 m²	4 448 €
18/09/2025	13 Pl Felix Autard	217 000 €	100 m²	2 170 €
05/08/2025	5435 Le Village	390 000 €	120 m²	3 250 €
28/05/2025	5522 La Garrigue	410 000 €	108 m²	3 796 €
30/07/2024	120c Che De La Garrigue	359 850 €	110 m²	3 271 €
11/12/2023	495a Rte Du Four Neuf	406 000 €	116 m²	3 500 €
09/11/2023	291 Che De La Grande Bastide	1 320 000 €	120 m²	11 000 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).