1 920 000 €

T10 320 m²

OPPEDE 84580

+19% vs marché

6 000 €/m²

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1 920 000 €

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Maison • 10 pièces • 320 m²

OPPEDE (84580)

Niveaux 2

Construction 1949

Sans vis-à-vis Calme Jardin Garage Agrandissable

DPE F 332 kWh/m²

GES D 44 kg CO₂

OPPÈDE (84580)Située sur la commune d'Oppède, dans un environnement calme et privilégié, cette propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne, la forêt et les reliefs enviro...

400 Chemin des Sablières 84580 Oppède

Probabilité : 88%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 920 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -73 846 €

Prix net vendeur 1 846 154 €

Frais de notaire +128 450 €

Émoluments 18 177 €

Droits & taxes 108 923 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 2 048 450 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 2 048 450 €

Capital à emprunter 2 048 450 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	24 485 €/mois	74 197 €/mois	2 056 740 €	213 135 €	3,15%
10 ans	17 973 €/mois	54 464 €/mois	2 156 760 €	313 155 €	3,20%
15 ans	12 999 €/mois	39 391 €/mois	2 339 820 €	496 215 €	3,30%
20 ans	10 645 €/mois	32 258 €/mois	2 554 800 €	711 195 €	3,45%
25 ans Recommandé	9 279 €/mois	28 118 €/mois	2 783 700 €	940 095 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,20%

42 240 €/an

Rendement net

1,40%

après charges

Cashflow

-9 599 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 520 €/an

Charges copro. NR 1 920 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 957 €/an

GLI (2,5%) 1 056 €/an

Vacance locative 3 519 €/an

Total charges 13 122 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

22% plus cher

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Distribution des prix

Maison 10p

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T10 OPPEDE	1 920 000 €	6 000 €	320 m²	10	Voir
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).