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945 000 €
T5 189 m²
OPPEDE 84580
-3% vs marché
5 000 €/m²

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Maison • 5 pièces • 189 m²

OPPEDE (84580)
Terrasse Jardin Garage Cheminée

Votre agence BOS Immobilier vous propose à Oppede, Au coeur des paysages du Luberon, à proximité du village, cette propriété, en pierres du 18ème, qui vous accueille par l'entrée v...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 945 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -36 346 €
Prix net vendeur 908 654 €
Frais de notaire +64 148 €
Émoluments 9 188 €
Droits & taxes 53 610 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 009 148 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 009 148 €
Capital à emprunter 1 009 148 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 12 062 €/mois 36 552 €/mois 1 013 208 € 104 975 € 3,15%
10 ans 8 854 €/mois 26 830 €/mois 1 062 480 € 154 247 € 3,20%
15 ans 6 404 €/mois 19 406 €/mois 1 152 720 € 244 487 € 3,30%
20 ans 5 221 €/mois 15 821 €/mois 1 253 040 € 344 807 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,64%
24 948 €/an
Rendement net
1,68%
après charges
Cashflow
-4 490 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 079 €/an
Charges copro. NR 1 134 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 746 €/an
GLI (2,5%) 624 €/an
Vacance locative 2 078 €/an
Total charges 7 811 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
6% plus cher

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, OPPEDE ↗ +12.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, OPPEDE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).