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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain à bâtir vous offre une surface idéale pour concrétiser votre projet de construction. Façade de 30 m environ sur une profo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 941 €/mois | 5 882 €/mois | 163 044 € | 16 905 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 171 000 € | 24 861 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 185 400 € | 39 261 € | 3,30% |
| 20 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 201 600 € | 55 461 € | 3,40% |
| 25 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 219 600 € | 73 461 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ONZAIN ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ONZAIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MESLAND
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T4 MESLAND
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T5 MONTEAUX
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T4 RILLY SUR LOIRE
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156 000 € | 1 926 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 RILLY SUR LOIRE
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156 000 € | 1 926 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 RILLY SUR LOIRE
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156 000 € | 1 926 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MESLAND
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T5 ONZAIN
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157 000 € | 1 619 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 ONZAIN
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138 320 € | 1 820 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAUMONT SUR LOIRE
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138 320 € | 1 820 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ONZAIN
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138 000 € | 1 551 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 11 Rue Du Tertre De La Forge | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 30/04/2025 | 18 Av Du Gen De Gaulle | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 11/04/2025 | 9b Rue De L Ecrevissiere | 120 000 € | 64 m² | 1 875 € |
| 20/02/2025 | 3 Rue Georges Diard | 150 000 € | 98 m² | 1 531 € |
| 14/02/2025 | 37q Rue De Chouzy | 80 000 € | 64 m² | 1 250 € |
| 16/01/2025 | 69 Rue Gilbert Navard | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 07/01/2025 | 5 Rue Suzanne Diard | 150 000 € | 63 m² | 2 381 € |
| 27/12/2024 | 79 Rue De Meuves | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 16/12/2024 | 2 Che D Ars | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 02/12/2024 | 33 Rue De Chouzy | 118 000 € | 102 m² | 1 157 € |
| 04/11/2024 | 11 Imp Des Vaucorneilles | 150 000 € | 67 m² | 2 239 € |
| 19/09/2024 | 30 Av Du Gen De Gaulle | 98 000 € | 68 m² | 1 441 € |
| 30/08/2024 | 9 Rue Du Stade | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 25/06/2024 | 6 Rue Georges Diard | 163 000 € | 80 m² | 2 038 € |
| 25/06/2024 | 18 Rue Suzanne Diard | 185 000 € | 73 m² | 2 534 € |