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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Au coeur du centre-bourg, terrain de 700 m² offrant une agréable exposition Sud-Ouest, idéale pour une maison lumineuse. Viabilisé et intégré dans un lotissement, il bénéficie d'un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 088 €/mois | 6 327 €/mois | 175 392 € | 18 140 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 183 960 € | 26 708 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 199 620 € | 42 368 € | 3,30% |
| 20 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 216 960 € | 59 708 € | 3,40% |
| 25 ans | 783 €/mois | 2 373 €/mois | 234 900 € | 77 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ONZAIN ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ONZAIN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ONZAIN
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162 298 € | 2 319 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 MESLAND
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162 292 € | 1 979 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 CHOUZY SUR CISSE
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162 000 € | 2 492 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MESLAND
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162 934 € | 2 361 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 MESLAND
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162 934 € | 2 361 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 RILLY SUR LOIRE
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164 228 € | 1 910 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T3 CHOUZY SUR CISSE
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164 298 € | 2 347 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ONZAIN
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159 000 € | 2 208 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 VEUVES
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159 000 € | 2 208 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ONZAIN
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159 000 € | 2 208 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 MESLAND
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156 835 € | 1 913 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 RILLY SUR LOIRE
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156 000 € | 1 926 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 RILLY SUR LOIRE
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156 000 € | 1 926 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 RILLY SUR LOIRE
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156 000 € | 1 926 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T6 RILLY SUR LOIRE
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156 000 € | 1 926 € | 81 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 11 Rue Du Tertre De La Forge | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 30/04/2025 | 18 Av Du Gen De Gaulle | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 11/04/2025 | 9b Rue De L Ecrevissiere | 120 000 € | 64 m² | 1 875 € |
| 14/02/2025 | 37q Rue De Chouzy | 80 000 € | 64 m² | 1 250 € |
| 07/01/2025 | 5 Rue Suzanne Diard | 150 000 € | 63 m² | 2 381 € |
| 16/12/2024 | 2 Che D Ars | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 19/11/2024 | 1ter Rue De Meuves | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 04/11/2024 | 11 Imp Des Vaucorneilles | 150 000 € | 67 m² | 2 239 € |
| 08/10/2024 | 8 Rue De La Liberte | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 19/09/2024 | 30 Av Du Gen De Gaulle | 98 000 € | 68 m² | 1 441 € |
| 10/09/2024 | 48 Rue Gilbert Navard | 115 470 € | 60 m² | 1 925 € |
| 30/08/2024 | 9 Rue Du Stade | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 20/08/2024 | 15b Rue Des Champs Marquiers | 280 000 € | 58 m² | 4 828 € |
| 11/07/2024 | 6 Rue Des Halles | 104 500 € | 60 m² | 1 742 € |
| 25/06/2024 | 6 Rue Georges Diard | 163 000 € | 80 m² | 2 038 € |