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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 166 m²
1098 Avenue de la Plage 40440 Ondres
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 068 €/mois | 27 479 €/mois | 761 712 € | 78 927 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 656 €/mois | 20 170 €/mois | 798 720 € | 115 935 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 814 €/mois | 14 588 €/mois | 866 520 € | 183 735 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 925 €/mois | 11 894 €/mois | 942 000 € | 259 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 400 €/mois | 10 303 €/mois | 1 020 000 € | 337 215 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ONDRES ↗ +0.7% sur 5 moisComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 ONDRES
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699 900 € | 4 216 € | 166 m² | 9 | Voir |
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T9 ONDRES
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699 900 € | 4 216 € | 166 m² | 9 | Voir |
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T9 ONDRES
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699 900 € | 4 216 € | 166 m² | 9 | Voir |
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T7 ONDRES
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739 000 € | 3 770 € | 196 m² | 7 | Voir |
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T7 ONDRES
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739 000 € | 3 770 € | 196 m² | 7 | Voir |
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T7 ONDRES
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672 000 € | 3 862 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T7 ONDRES
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749 500 € | 3 824 € | 196 m² | 7 | Voir |
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T9 ONDRES
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670 000 € | 4 323 € | 155 m² | 9 | Voir |
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T9 ONDRES
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670 000 € | 4 323 € | 155 m² | 9 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 1939 Av De La Plage | 602 190 € | 154 m² | 3 910 € |
| 31/01/2025 | Che De Pip | 601 350 € | 132 m² | 4 556 € |
| 09/01/2024 | 621 Che De Pip | 1 158 790 € | 172 m² | 6 737 € |
| 28/12/2023 | 255 Che D'yrieu | 370 000 € | 162 m² | 2 284 € |
| 11/08/2023 | 1371 Av De La Plage | 1 400 000 € | 178 m² | 7 865 € |
| 11/08/2023 | 492 Av Dupruilh Stayan | 709 342 € | 159 m² | 4 461 € |
| 30/06/2023 | 141b Che De Tambourin | 1 050 000 € | 146 m² | 7 192 € |