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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
///////////// VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE /////////////Villa récente sous décennale T5 de 102m² sur une grande parcelle d'un peu plus de 1000 m².MAISON DE PLAIN PIEDConstruite en ...
1420 Chemin de Saint-guilhem 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 072 €/mois | 12 339 €/mois | 342 048 € | 35 420 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 989 €/mois | 9 058 €/mois | 358 680 € | 52 052 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 389 160 € | 82 532 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 423 120 € | 116 492 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 527 €/mois | 4 627 €/mois | 458 100 € | 151 472 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CASTELNAU D ESTRETEFONDS ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CASTELNAU D ESTRETEFONDS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZqCX Actuel
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318 000 € | - |
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#amnYj
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315 000 € | -0,9% |
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#aBPPQ
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315 000 € | -0,9% |
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#aFXue
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318 000 € | - |
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#aGgul
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318 000 € | - |
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#aLVDX
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309 000 € | -2,8% |
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#aLXGq
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309 000 € | -2,8% |
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#aM6Ep
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309 000 € | -2,8% |
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#aT4jT
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309 000 € | -2,8% |
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307 861 € | 2 799 € | 110 m² | 6 | Voir |
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299 999 € | 2 941 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BOULOC
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 8 Che Des Boulbenes | 273 500 € | 104 m² | 2 630 € |
| 02/04/2025 | 45 Rue De La Garenne | 208 509 € | 83 m² | 2 512 € |
| 17/03/2025 | 11 Imp De Capelas | 235 000 € | 89 m² | 2 640 € |
| 28/01/2025 | 1 Che Des Boulbenes | 258 400 € | 86 m² | 3 005 € |
| 13/01/2025 | 5 Rue De La Garenne | 210 908 € | 84 m² | 2 511 € |
| 08/01/2025 | 14b Che De La Peradere | 341 530 € | 116 m² | 2 944 € |
| 30/12/2024 | 313 Embalans | 161 500 € | 86 m² | 1 878 € |
| 17/12/2024 | 37 Rue De La Garenne | 198 547 € | 83 m² | 2 392 € |
| 11/12/2024 | 44 Av De Montauban | 357 000 € | 92 m² | 3 880 € |
| 29/11/2024 | 762 Rte De Saint Rustice | 306 900 € | 95 m² | 3 231 € |
| 18/11/2024 | 12 Che De La Caussade | 257 000 € | 84 m² | 3 060 € |
| 12/11/2024 | 1 Cote Vieille | 532 050 € | 97 m² | 5 485 € |
| 16/10/2024 | 35 Gr Grande Rue | 142 500 € | 99 m² | 1 439 € |
| 07/10/2024 | 17 Rue De La Garenne | 189 016 € | 83 m² | 2 277 € |
| 02/10/2024 | 9 Rue De La Garenne | 185 041 € | 83 m² | 2 229 € |