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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Dans une commune avec toutes les commodités à 20 kms de Narbonne, dans un lotissement tranquille.belle villa neuve de 115 M2 avec un garage, sur un terrain de 230 M2 avec piscine. ...
7 Rue des Grives 34210 Olonzac
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 338 856 € | 35 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 355 320 € | 51 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 81 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 290 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 453 900 € | 150 150 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, OLONZAC ↘ -11.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, OLONZAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aNyOb Actuel
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315 000 € | - |
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#aAXYz
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335 000 € | +6,3% |
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#aBPFp
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335 000 € | +6,3% |
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#b0Pr7
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315 000 € | - |
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#aY7Ve
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315 000 € | - |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 5983 Rue Lamartine | 146 490 € | 95 m² | 1 542 € |
| 21/02/2025 | 21 Cite La Pommerais | 182 900 € | 103 m² | 1 776 € |
| 31/10/2024 | 7 Rue Baudin | 175 800 € | 109 m² | 1 613 € |
| 25/10/2024 | 8 Rue Arago | 256 020 € | 135 m² | 1 896 € |
| 27/09/2024 | 6130f Les Rabonnieres | 275 500 € | 108 m² | 2 551 € |
| 29/08/2024 | 25 Av De Beziers | 265 000 € | 113 m² | 2 345 € |
| 30/07/2024 | 11 Cite Le Mondas | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 19/07/2024 | 10 Rue Jeanne Samary | 80 970 € | 130 m² | 623 € |
| 15/07/2024 | 5371f Av Du Moulin | 280 000 € | 116 m² | 2 414 € |
| 01/07/2024 | 2 Bd Victor Hugo | 146 240 € | 97 m² | 1 508 € |
| 14/06/2024 | 5 Lot Les Palmiers | 150 000 € | 109 m² | 1 376 € |
| 07/06/2024 | 2 Pl Du Marche Aux Herbes | 100 000 € | 97 m² | 1 031 € |
| 27/05/2024 | 11 Bd Du Midi | 110 000 € | 107 m² | 1 028 € |
| 20/11/2023 | 4 Bd Du Minervois | 197 000 € | 100 m² | 1 970 € |
| 12/09/2023 | 14 Rue De La Poulo Grasso | 120 000 € | 105 m² | 1 143 € |