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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Maison en ossature bois sur-mesure aux Sables d'Olonne. Situé à moins de 10 minutes du centre-ville des Sables d'Olonne et à proximité de la mer, imaginez votre maison 100 % sur-me...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 134 €/mois | 18 588 €/mois | 515 256 € | 53 394 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 503 €/mois | 13 645 €/mois | 540 360 € | 78 498 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 257 €/mois | 9 870 €/mois | 586 260 € | 124 398 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 655 €/mois | 8 045 €/mois | 637 200 € | 175 338 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 690 000 € | 228 138 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, OLONNE SUR MER ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, OLONNE SUR MER Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 L ILE D OLONNE
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478 600 € | 4 056 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 L ILE D OLONNE
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489 850 € | 4 297 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 OLONNE SUR MER
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464 000 € | 4 257 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 L ILE D OLONNE
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464 000 € | 4 257 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 OLONNE SUR MER
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499 000 € | 4 536 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 L ILE D OLONNE
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504 000 € | 4 271 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 L ILE D OLONNE
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504 000 € | 4 271 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 L ILE D OLONNE
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452 000 € | 4 520 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 OLONNE SUR MER
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510 000 € | 4 435 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 OLONNE SUR MER
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510 000 € | 5 100 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 L ILE D OLONNE
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437 732 € | 4 657 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 L ILE D OLONNE
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424 000 € | 4 609 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 L ILE D OLONNE
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420 900 € | 4 625 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 OLONNE SUR MER
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420 900 € | 4 625 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 OLONNE SUR MER
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420 900 € | 4 625 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 22 Imp Des Oceanides | 450 000 € | 99 m² | 4 545 € |
| 26/06/2025 | 8 Rue Des Primeveres | 350 000 € | 103 m² | 3 398 € |
| 26/06/2025 | 21 Rue De La Corvette | 350 000 € | 80 m² | 4 375 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Eugene Guerineau | 59 900 € | 98 m² | 611 € |
| 24/06/2025 | 12 Av D Aquitaine | 190 000 € | 102 m² | 1 863 € |
| 23/06/2025 | 28 Rue Du Pont | 190 000 € | 106 m² | 1 792 € |
| 20/06/2025 | 5 Imp Des Tadornes | 320 000 € | 85 m² | 3 765 € |
| 18/06/2025 | 4 Rue De Tourville | 649 000 € | 94 m² | 6 904 € |
| 17/06/2025 | 10 Rue Des Halles | 428 500 € | 93 m² | 4 608 € |
| 16/06/2025 | 3 Rue Du Point Du Jour | 310 000 € | 80 m² | 3 875 € |
| 05/06/2025 | 13b Che De La Marmette | 374 000 € | 81 m² | 4 617 € |
| 05/06/2025 | 18 Rue Martin Luther King | 365 000 € | 102 m² | 3 578 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue Des Passereaux | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 03/06/2025 | 10 Rue Guillaume Dupuytren | 395 000 € | 115 m² | 3 435 € |
| 02/06/2025 | 14 Rue Des Resedas | 150 000 € | 115 m² | 1 304 € |