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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
iad France - () vous propose : SECTEUR PRISÉ-3 CHAMBRES-PMR-JARDIN CLOS-GARAGEÀ découvrir, à 550m d'Ylium dans un quartier prisé.Cette maison avec jardin bénéficie de prestations h...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 596 €/mois | 16 958 €/mois | 470 064 € | 48 729 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 107 €/mois | 12 445 €/mois | 492 840 € | 71 505 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 971 €/mois | 9 003 €/mois | 534 780 € | 113 445 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 422 €/mois | 7 339 €/mois | 581 280 € | 159 945 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 098 €/mois | 6 358 €/mois | 629 400 € | 208 065 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, L ILE D OLONNE ↗ +7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, L ILE D OLONNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, L ILE D OLONNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 L ILE D OLONNE
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424 000 € | 4 609 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 L ILE D OLONNE
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452 000 € | 4 520 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 L ILE D OLONNE
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420 900 € | 4 625 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 OLONNE SUR MER
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420 900 € | 4 625 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 OLONNE SUR MER
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420 900 € | 4 625 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 OLONNE SUR MER
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420 900 € | 4 625 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 L ILE D OLONNE
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420 900 € | 4 625 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 L ILE D OLONNE
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420 000 € | 4 615 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 L ILE D OLONNE
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420 000 € | 4 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 L ILE D OLONNE
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416 800 € | 3 789 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 L ILE D OLONNE
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416 700 € | 3 788 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 L ILE D OLONNE
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416 700 € | 3 788 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 L ILE D OLONNE
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416 600 € | 3 787 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 L ILE D OLONNE
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415 000 € | 4 368 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 OLONNE SUR MER
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464 000 € | 4 257 € | 109 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 19 Rue Du Patis Du Pin | 385 000 € | 100 m² | 3 850 € |
| 05/06/2025 | 54b Rue Des Aubepines | 317 000 € | 82 m² | 3 866 € |
| 28/05/2025 | 3 Rue De L'ileau | 155 000 € | 112 m² | 1 384 € |
| 16/05/2025 | 3 Imp De La Source | 319 000 € | 114 m² | 2 798 € |
| 25/04/2025 | 36 Rue Des Parnassies | 316 000 € | 101 m² | 3 129 € |
| 18/04/2025 | 51 Rue De La Vertonne | 248 000 € | 100 m² | 2 480 € |
| 26/03/2025 | 13 Rue Des Dorides | 290 000 € | 94 m² | 3 085 € |
| 04/03/2025 | 45 Rue Des Mouettes | 219 000 € | 77 m² | 2 844 € |
| 03/03/2025 | Imp Bel Air | 325 000 € | 92 m² | 3 533 € |
| 07/02/2025 | 17 Rue Des Ecoles | 287 600 € | 84 m² | 3 424 € |
| 19/12/2024 | 1 Rue Du Petit Fief | 265 000 € | 104 m² | 2 548 € |
| 19/11/2024 | 9 Imp De L'ileau | 310 000 € | 90 m² | 3 444 € |
| 15/11/2024 | 36 Rue De La Touche | 335 000 € | 113 m² | 2 965 € |
| 04/11/2024 | 2 All Des Chardonnerets | 229 000 € | 79 m² | 2 899 € |
| 31/10/2024 | 4 Rue Des Echasses | 240 000 € | 78 m² | 3 077 € |