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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 90 m²
L'agence a le plaisir de vous faire découvrir en exclusivité cette maison nichée sur les hauteurs du Golfe du Valinco. Situation privilégiée et vue exceptionnelle pour cette maison...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 007 €/mois | 18 203 €/mois | 504 588 € | 52 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 409 €/mois | 13 361 €/mois | 529 080 € | 76 806 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 189 €/mois | 9 664 €/mois | 574 020 € | 121 746 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 600 €/mois | 7 879 €/mois | 624 000 € | 171 726 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 252 €/mois | 6 824 €/mois | 675 600 € | 223 326 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Tendance marché
Maison 3 pièces, OLMETO ↘ -1.7% sur 15 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, OLMETO Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | 5000 Usciapa | 1 800 000 € | 76 m² | 23 684 € |
| 23/12/2024 | 5001 Buggiale | 330 000 € | 83 m² | 3 976 € |
| 09/12/2024 | 42 Rte De Curratoghja | 700 000 € | 100 m² | 7 000 € |
| 25/10/2024 | 5509 Abbartello | 650 000 € | 82 m² | 7 927 € |
| 02/09/2024 | 5842 Santo Michele | 457 880 € | 75 m² | 6 105 € |
| 19/04/2024 | 5781 Contrale | 580 000 € | 70 m² | 8 286 € |
| 10/04/2024 | 5417 Piano Minore | 731 615 € | 77 m² | 9 501 € |
| 14/03/2024 | 5230b Canne | 715 000 € | 95 m² | 7 526 € |
| 05/10/2023 | 2355f Canne | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 25/09/2023 | 5812 Ogliastrello | 670 380 € | 105 m² | 6 385 € |
| 31/05/2023 | 5512 Campanile | 550 000 € | 96 m² | 5 729 € |