109 800 €
T6
114 m²
OLMET
63880
-14%
vs marché
963
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit109 800 €
Maison • 6 pièces • 114 m²
OLMET (63880) • Olmet
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
109 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 728 €
Prix net vendeur
105 072 €
Frais de notaire
+9 033 €
Émoluments
1 484 €
Droits & taxes
6 199 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
118 833 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
118 833 €
Capital à emprunter
118 833 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 119 280 € | 12 331 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 125 160 € | 18 211 € | 3,20% |
| 15 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 135 720 € | 28 771 € | 3,30% |
| 20 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 147 600 € | 40 651 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 951 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,70%
15 048 €/an
Rendement net
8,67%
après charges
Cashflow
+168 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2024 | 5087 Le Garret Du Chauffrut | 137 000 € | 128 m² | 1 070 € |
| 10/10/2023 | 5143 La Planche Du Fond | 87 120 € | 125 m² | 697 € |
| 26/07/2023 | 5092 Bouleyras | 140 000 € | 105 m² | 1 333 € |