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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 114 m²
Mathilde Rogez et Monique Kauffeld vous présentent cette charmante maison de bourg en pierres, située au cÅ“ur du village d'Olmet, dans un environnement calme et verdoyant, au sein...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 119 280 € | 12 331 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 125 160 € | 18 211 € | 3,20% |
| 15 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 135 720 € | 28 771 € | 3,30% |
| 20 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 147 600 € | 40 651 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 951 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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3 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2024 | 5087 Le Garret Du Chauffrut | 137 000 € | 128 m² | 1 070 € |
| 10/10/2023 | 5143 La Planche Du Fond | 87 120 € | 125 m² | 697 € |
| 26/07/2023 | 5092 Bouleyras | 140 000 € | 105 m² | 1 333 € |