2 184 000 €
T6
240 m²
OLLIOULES
83190
+79%
vs marché
9 100
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 184 000 €
Maison • 6 pièces • 240 m²
OLLIOULES (83190) • Ouest
Terrain
2 370 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 184 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-84 000 €
Prix net vendeur
2 100 000 €
Frais de notaire
+145 861 €
Émoluments
20 611 €
Droits & taxes
123 900 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 329 861 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 329 861 €
Capital à emprunter
2 329 861 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 27 849 €/mois | 84 391 €/mois | 2 339 316 € | 242 442 € | 3,15% |
| 10 ans | 20 442 €/mois | 61 945 €/mois | 2 453 040 € | 356 166 € | 3,20% |
| 15 ans | 14 785 €/mois | 44 803 €/mois | 2 661 300 € | 564 426 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 054 €/mois | 36 527 €/mois | 2 892 960 € | 796 086 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 441 €/mois | 31 639 €/mois | 3 132 300 € | 1 035 426 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,45%
31 680 €/an
Rendement net
0,92%
après charges
Cashflow
-11 862 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 640 €/an
Charges copro. NR
1 440 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 218 €/an
GLI (2,5%)
792 €/an
Vacance locative
2 639 €/an
Total charges
9 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
83% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 OLLIOULES
|
2 184 000 € | 9 100 € | 240 m² | 6 | Voir |
|
T6 OLLIOULES
|
2 184 000 € | 9 100 € | 240 m² | 6 | Voir |
|
T6 OLLIOULES
|
2 184 000 € | 9 100 € | 240 m² | 6 | Voir |
|
T7 OLLIOULES
|
2 080 000 € | 7 123 € | 292 m² | 7 | Voir |
|
T7 OLLIOULES
|
2 080 000 € | 7 123 € | 292 m² | 7 | Voir |
|
T7 OLLIOULES
|
2 080 000 € | 7 123 € | 292 m² | 7 | Voir |
|
T7 OLLIOULES
|
2 080 000 € | 7 123 € | 292 m² | 7 | Voir |
|
T7 OLLIOULES
|
2 080 000 € | 7 123 € | 292 m² | 7 | Voir |
|
T7 OLLIOULES
|
1 980 000 € | 7 920 € | 250 m² | 7 | Voir |
|
T7 OLLIOULES
|
1 980 000 € | 7 920 € | 250 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 192 à 288 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/06/2024 | 240 Che De L'oppidum | 1 035 000 € | 202 m² | 5 124 € |
| 02/05/2024 | 120a Che Les Hauts Du Lancon | 2 238 000 € | 199 m² | 11 246 € |
| 12/01/2024 | 214 Che Pierre Vezzozo | 843 151 € | 259 m² | 3 255 € |
| 12/07/2023 | 656d Che De La Poussaraque | 1 298 350 € | 230 m² | 5 645 € |
| 02/05/2023 | 589 Che Raoul Coletta | 1 160 000 € | 200 m² | 5 800 € |