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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Votre agence CENTURY 21 Help' Immo à la Chapelle St Mesmin a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement T2 à OLIVET (45160) dans une résidence calme et entretenue.Au re...
346 Avenue du Loiret 45160 Olivet
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 119 448 € | 12 400 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 232 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 852 € | 3,30% |
| 20 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 147 600 € | 40 552 € | 3,40% |
| 25 ans | 536 €/mois | 1 624 €/mois | 160 800 € | 53 752 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, OLIVET ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, OLIVET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 OLIVET
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110 000 € | 2 200 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 OLIVET
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110 000 € | 2 200 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 OLIVET
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115 500 € | 2 357 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 OLIVET
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115 500 € | 2 357 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 OLIVET
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99 900 € | 2 039 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 OLIVET
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99 900 € | 2 039 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 OLIVET
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93 500 € | 2 125 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 24 Ple Des Anciens Combattants | 128 000 € | 48 m² | 2 667 € |
| 23/12/2025 | 294 Av Du Loiret | 73 800 € | 30 m² | 2 460 € |
| 17/12/2025 | 229 Av Du Loiret | 105 050 € | 41 m² | 2 562 € |
| 16/12/2025 | 142 Rue De La Maison Plate | 124 000 € | 41 m² | 3 024 € |
| 16/12/2025 | 182 Rue Du Docteur Chapelet | 141 000 € | 47 m² | 3 000 € |
| 12/12/2025 | 180 Rue Des Poilus | 76 000 € | 30 m² | 2 533 € |
| 10/12/2025 | 294 Av Du Loiret | 110 000 € | 61 m² | 1 803 € |
| 10/12/2025 | 200 Rue De L Ardoux | 95 980 € | 36 m² | 2 666 € |
| 02/12/2025 | 199 Av Du Loiret | 90 000 € | 30 m² | 3 000 € |
| 26/11/2025 | 309 Rue Du Pont Lazin | 120 000 € | 47 m² | 2 553 € |
| 20/11/2025 | 180 Rue Des Poilus | 143 500 € | 61 m² | 2 352 € |
| 06/11/2025 | 216 Rue Jacques Monod | 114 000 € | 37 m² | 3 081 € |
| 31/10/2025 | 100 Rue Des Poilus | 75 000 € | 31 m² | 2 419 € |
| 23/10/2025 | 50 Ple Des Anciens Combattants | 139 000 € | 49 m² | 2 837 € |
| 15/10/2025 | 255 Rue De L Ardoux | 88 500 € | 38 m² | 2 329 € |