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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
EXCLUSIF SUR OLIVET : Maison atypique des années 30 avec terrain remarquable cœur d'ilot, de 2336m². Découvrez cette maison, un véritable havre de paix dans un quartier résidentiel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 815 €/mois | 14 591 €/mois | 404 460 € | 41 919 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 534 €/mois | 10 709 €/mois | 424 080 € | 61 539 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 460 080 € | 97 539 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 093 €/mois | 6 342 €/mois | 502 320 € | 139 779 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 825 €/mois | 5 530 €/mois | 547 500 € | 184 959 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, OLIVET ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, OLIVET Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, OLIVETComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 154 Rte D Ardon | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 30/12/2025 | 1257 Rue De La Source | 310 000 € | 120 m² | 2 583 € |
| 23/12/2025 | 74 Rue De Couasnon | 245 000 € | 92 m² | 2 663 € |
| 18/12/2025 | 367 Rue Maria Gaucher | 296 550 € | 94 m² | 3 155 € |
| 17/12/2025 | 120 All Des Hirondelles | 133 750 € | 113 m² | 1 184 € |
| 10/12/2025 | 84 All Rutebeuf | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 08/12/2025 | 67b Rue Maria Gaucher | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 08/12/2025 | 191 Rue Des Sternes | 330 000 € | 115 m² | 2 870 € |
| 28/11/2025 | 154 Rue Du Coq | 215 000 € | 117 m² | 1 838 € |
| 07/11/2025 | 2113 Rue Paulin Labarre | 385 000 € | 108 m² | 3 565 € |
| 05/11/2025 | 103 All Des Seringas | 303 000 € | 117 m² | 2 590 € |
| 05/11/2025 | 626 Rue De La Vallee | 270 000 € | 120 m² | 2 250 € |
| 22/10/2025 | 48 Rue Du Murier | 260 000 € | 101 m² | 2 574 € |
| 15/10/2025 | 17 All Notaire Lepin | 255 200 € | 100 m² | 2 552 € |
| 14/10/2025 | 142 All Du Clos Guignard | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |