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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 149 m²
Située à Olivet, aux portes d'Orléans, cette élégante maison des années 1930 a fait l'objet d'une rénovation soignée, menée dans les règles de l'art par des professionnels, sous la...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 072 €/mois | 18 400 €/mois | 510 048 € | 52 847 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 457 €/mois | 13 506 €/mois | 534 840 € | 77 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 224 €/mois | 9 770 €/mois | 580 320 € | 123 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 628 €/mois | 7 964 €/mois | 630 720 € | 173 519 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 683 100 € | 225 899 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, OLIVET ↗ +4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, OLIVET Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, OLIVETComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 OLIVET
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475 000 € | 3 188 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T5 OLIVET
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T7 OLIVET
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T7 OLIVET
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468 500 € | 2 546 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T7 OLIVET
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T8 OLIVET
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485 000 € | 2 836 € | 171 m² | 8 | Voir |
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T5 OLIVET
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465 000 € | 2 642 € | 176 m² | 5 | Voir |
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485 000 € | 2 694 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 OLIVET
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489 000 € | 3 037 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 OLIVET
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489 000 € | 3 037 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 OLIVET
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489 000 € | 3 037 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T6 ST HILAIRE ST MESMIN
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495 000 € | 2 878 € | 172 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 417 Rue Des Glycines | 440 000 € | 149 m² | 2 953 € |
| 23/04/2025 | 364 Rue De Navrin | 404 000 € | 155 m² | 2 606 € |
| 08/04/2025 | 39 All Amire Johannet | 311 000 € | 136 m² | 2 287 € |
| 20/03/2025 | 36 Pl Nicolas Faret | 373 000 € | 152 m² | 2 454 € |
| 24/02/2025 | 160 Av De Verdun | 220 000 € | 127 m² | 1 732 € |
| 17/01/2025 | 974 Rue Heme | 470 500 € | 157 m² | 2 997 € |
| 15/01/2025 | 1026 Rue Des Plaisses | 330 000 € | 147 m² | 2 245 € |
| 27/12/2024 | 1815 Rue De L Hotel Dieu | 240 000 € | 140 m² | 1 714 € |
| 18/12/2024 | 119 Av De Verdun | 300 000 € | 156 m² | 1 923 € |
| 17/12/2024 | 233 Rue De La Reine Blanche | 410 000 € | 149 m² | 2 752 € |
| 12/12/2024 | 854 Rue D Ivoy | 448 760 € | 120 m² | 3 740 € |
| 27/11/2024 | 1900 Rue De L Hotel Dieu | 390 890 € | 163 m² | 2 398 € |
| 30/10/2024 | 132 All Bad Oldesloe | 496 000 € | 162 m² | 3 062 € |
| 21/10/2024 | 695 Rte D Ardon | 403 400 € | 123 m² | 3 280 € |
| 18/10/2024 | 46 All Edmee Bouchardon | 313 700 € | 130 m² | 2 413 € |