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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 225 m²
SÉDUISANTE MAISON BOURGEOISE RÉNOVÉE AVEC GOÜT OFFRANT UN PARC PAYSAGÉ DE 1779 M2 CALME ET CLOS DE MURS : COMPRENANT - AU RDC : BELLE ENTRÉE OFFRANT UNE VUE TRAVERSANTE ET DESSERVA...
741 Avenue du Loiret 45160 Olivet
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 087 €/mois | 30 567 €/mois | 847 308 € | 87 775 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 404 €/mois | 22 436 €/mois | 888 480 € | 128 947 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 355 €/mois | 16 227 €/mois | 963 900 € | 204 367 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 366 €/mois | 13 230 €/mois | 1 047 840 € | 288 307 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 782 €/mois | 11 461 €/mois | 1 134 600 € | 375 067 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b6xL7 Actuel
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790 000 € | - |
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#aO2rj
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790 000 € | - |
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#aO2B5
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790 000 € | - |
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#aOs3v
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790 000 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 180 à 270 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 40 Rue Des Cornouillers | 270 000 € | 205 m² | 1 317 € |
| 27/02/2025 | 256 All Du Clos Du Petit Bois | 619 000 € | 196 m² | 3 158 € |
| 16/12/2024 | 398 Rue De La Source | 865 650 € | 188 m² | 4 605 € |
| 11/10/2024 | 46 Imp Du Chateau | 382 000 € | 180 m² | 2 122 € |
| 12/09/2024 | 250 All Du Clos Du Petit Bois | 648 000 € | 189 m² | 3 429 € |
| 29/08/2024 | 132 Rue Des Violettes | 817 990 € | 246 m² | 3 325 € |
| 18/04/2024 | 1684 Rue De L Hotel Dieu | 515 050 € | 205 m² | 2 512 € |
| 12/04/2024 | 2247 Rue Paulin Labarre | 672 656 € | 220 m² | 3 058 € |
| 31/01/2024 | 197 All Rene Cassin | 441 000 € | 183 m² | 2 410 € |
| 21/11/2023 | 38 Rue Des Genets | 460 400 € | 182 m² | 2 530 € |
| 25/10/2023 | 771 Rue Du Pressoir Tonneau | 678 000 € | 224 m² | 3 027 € |
| 03/10/2023 | 909 Rte D Ardon | 427 000 € | 200 m² | 2 135 € |
| 23/08/2023 | 395 Rue Philippe De Commynes | 496 540 € | 201 m² | 2 470 € |
| 12/07/2023 | 77 All Jean Gauthier | 642 000 € | 191 m² | 3 361 € |
| 30/06/2023 | 282 Rue Aux Chiens | 405 000 € | 184 m² | 2 201 € |