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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 116 m²
Située à Olivet dans un secteur recherché, cette maison contemporaine à toit plat, récente et de bonne construction, offre un cadre de vie agréable avec un agencement fonctionnel e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 486 €/mois | 16 624 €/mois | 460 824 € | 47 740 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 027 €/mois | 12 203 €/mois | 483 240 € | 70 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 913 €/mois | 8 827 €/mois | 524 340 € | 111 256 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 375 €/mois | 7 197 €/mois | 570 000 € | 156 916 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 057 €/mois | 6 233 €/mois | 617 100 € | 204 016 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, OLIVET ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, OLIVET Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, OLIVETComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 OLIVET
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429 000 € | 3 698 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T5 OLIVET
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429 000 € | 3 516 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T4 OLIVET
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429 000 € | 3 698 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T5 OLIVET
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429 000 € | 3 516 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T7 OLIVET
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430 000 € | 3 071 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 OLIVET
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421 000 € | 3 007 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 OLIVET
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409 500 € | 2 967 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 OLIVET
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409 500 € | 2 946 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T4 ST HILAIRE ST MESMIN
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405 000 € | 3 716 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HILAIRE ST MESMIN
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405 000 € | 3 716 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HILAIRE ST MESMIN
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405 000 € | 3 716 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HILAIRE ST MESMIN
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405 000 € | 3 716 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T5 OLIVET
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399 800 € | 2 961 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 OLIVET
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397 500 € | 2 923 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 OLIVET
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379 441 € | 3 011 € | 126 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 120 Rue Georges Bizet | 349 200 € | 102 m² | 3 424 € |
| 09/04/2025 | 1325 Rue Paulin Labarre | 409 400 € | 102 m² | 4 014 € |
| 08/04/2025 | 39 All Amire Johannet | 311 000 € | 136 m² | 2 287 € |
| 02/04/2025 | 23 Rue Georges Guynemer | 100 000 € | 97 m² | 1 031 € |
| 19/03/2025 | 77 Rue Monseigneur Joseph Foucard | 270 000 € | 92 m² | 2 935 € |
| 18/03/2025 | 753 Av Du Loiret | 242 000 € | 117 m² | 2 068 € |
| 28/02/2025 | 45 Pl Des Foulques | 209 000 € | 104 m² | 2 010 € |
| 24/02/2025 | 160 Av De Verdun | 220 000 € | 127 m² | 1 732 € |
| 10/02/2025 | 46 Rue De Cambrai | 261 000 € | 109 m² | 2 394 € |
| 21/01/2025 | 106 Rue Georges Dubois | 420 700 € | 110 m² | 3 825 € |
| 15/01/2025 | 96 Rue Des Genets | 284 000 € | 117 m² | 2 427 € |
| 06/01/2025 | 258 Rue Du Larry | 465 000 € | 117 m² | 3 974 € |
| 20/12/2024 | 133 All Du Mercantour | 4 600 000 € | 105 m² | 43 810 € |
| 20/12/2024 | 138 Rue Des Quatre Vents | 260 000 € | 111 m² | 2 342 € |
| 20/12/2024 | 216 All Du Mercantour | 4 600 000 € | 105 m² | 43 810 € |