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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 225 m²
Maison d'architecte proche du Loiret de 225 m² , 8 pièces avec un étage : 5 chambres, 1 bureau, cuisine équipée , salon/salle à manger très lumineux avec de beaux volumes , salle d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 450 €/mois | 22 576 €/mois | 625 800 € | 64 853 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 468 €/mois | 16 570 €/mois | 656 160 € | 95 213 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 955 €/mois | 11 985 €/mois | 711 900 € | 150 953 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 225 €/mois | 9 773 €/mois | 774 000 € | 213 053 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 793 €/mois | 8 464 €/mois | 837 900 € | 276 953 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 ST HILAIRE ST MESMIN
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561 000 € | 2 209 € | 254 m² | 10 | Voir |
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T8 ST HILAIRE ST MESMIN
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561 000 € | 2 429 € | 231 m² | 8 | Voir |
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T10 ST HILAIRE ST MESMIN
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561 000 € | 2 504 € | 224 m² | 10 | Voir |
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T9 OLIVET
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619 900 € | 2 844 € | 218 m² | 9 | Voir |
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T8 OLIVET
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546 000 € | 2 427 € | 225 m² | 8 | Voir |
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T8 OLIVET
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546 000 € | 2 505 € | 218 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 180 à 270 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 40 Rue Des Cornouillers | 270 000 € | 205 m² | 1 317 € |
| 27/02/2025 | 256 All Du Clos Du Petit Bois | 619 000 € | 196 m² | 3 158 € |
| 16/12/2024 | 398 Rue De La Source | 865 650 € | 188 m² | 4 605 € |
| 11/10/2024 | 46 Imp Du Chateau | 382 000 € | 180 m² | 2 122 € |
| 12/09/2024 | 250 All Du Clos Du Petit Bois | 648 000 € | 189 m² | 3 429 € |
| 29/08/2024 | 132 Rue Des Violettes | 817 990 € | 246 m² | 3 325 € |
| 18/04/2024 | 1684 Rue De L Hotel Dieu | 515 050 € | 205 m² | 2 512 € |
| 12/04/2024 | 2247 Rue Paulin Labarre | 672 656 € | 220 m² | 3 058 € |
| 31/01/2024 | 197 All Rene Cassin | 441 000 € | 183 m² | 2 410 € |
| 21/11/2023 | 38 Rue Des Genets | 460 400 € | 182 m² | 2 530 € |
| 25/10/2023 | 771 Rue Du Pressoir Tonneau | 678 000 € | 224 m² | 3 027 € |
| 03/10/2023 | 909 Rte D Ardon | 427 000 € | 200 m² | 2 135 € |
| 23/08/2023 | 395 Rue Philippe De Commynes | 496 540 € | 201 m² | 2 470 € |
| 12/07/2023 | 77 All Jean Gauthier | 642 000 € | 191 m² | 3 361 € |
| 30/06/2023 | 282 Rue Aux Chiens | 405 000 € | 184 m² | 2 201 € |