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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Terrain à bâtir sur la commune d' OLIVET. Terrain de 554 m² idéalement situé, belle exposition, entièrement viabilisé (eau, électricité, téléphone et raccordement au tout à l'égout...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 470 €/mois | 10 515 €/mois | 291 480 € | 30 174 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 305 640 € | 44 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 331 560 € | 70 254 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 360 480 € | 99 174 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 390 300 € | 128 994 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, OLIVET ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, OLIVET Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, OLIVETComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ARDON
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274 014 € | 2 740 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 OLIVET
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267 500 € | 2 908 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 OLIVET
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267 500 € | 2 908 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 OLIVET
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279 900 € | 2 771 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 OLIVET
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284 000 € | 3 381 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 OLIVET
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284 000 € | 3 381 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T6 ST HILAIRE ST MESMIN
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290 439 € | 2 876 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 ST HILAIRE ST MESMIN
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249 000 € | 2 649 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HILAIRE ST MESMIN
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249 000 € | 2 567 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 OLIVET
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249 000 € | 2 707 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HILAIRE ST MESMIN
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249 000 € | 2 649 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 ST HILAIRE ST MESMIN
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249 000 € | 2 649 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 OLIVET
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244 650 € | 2 447 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 OLIVET
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244 650 € | 2 447 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 OLIVET
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244 650 € | 2 447 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 38 All Jean De Joinville | 186 000 € | 73 m² | 2 548 € |
| 12/05/2025 | 101 Rue Des Capucines | 204 000 € | 86 m² | 2 372 € |
| 11/04/2025 | 120 Rue Georges Bizet | 349 200 € | 102 m² | 3 424 € |
| 09/04/2025 | 1325 Rue Paulin Labarre | 409 400 € | 102 m² | 4 014 € |
| 02/04/2025 | 23 Rue Georges Guynemer | 100 000 € | 97 m² | 1 031 € |
| 27/03/2025 | 48 All Charles Despiau | 210 000 € | 89 m² | 2 360 € |
| 19/03/2025 | 77 Rue Monseigneur Joseph Foucard | 270 000 € | 92 m² | 2 935 € |
| 20/02/2025 | 28 Rue Des Erables | 240 900 € | 84 m² | 2 868 € |
| 17/01/2025 | 1761 Rue Rodolphe Richard | 250 000 € | 73 m² | 3 425 € |
| 20/12/2024 | 216 All Du Mercantour | 4 600 000 € | 86 m² | 53 488 € |
| 18/12/2024 | 358 Rue Monseigneur Joseph Foucard | 300 000 € | 97 m² | 3 093 € |
| 09/12/2024 | 2034 Rue Marcel Belot | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 30/11/2024 | 30 All Notaire Lepin | 236 000 € | 100 m² | 2 360 € |
| 29/11/2024 | 567 Rue D Ivoy | 220 000 € | 82 m² | 2 683 € |
| 27/11/2024 | 182 Rue Auguste Rodin | 167 000 € | 75 m² | 2 227 € |