Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 73 m²
EXCLUSIVITÉ - À découvrir sans tarder : charmant appartement 4 pièces de 73,35 m² avec balcon, cave et garage privé !Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété bien en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 167 580 € | 17 368 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 175 680 € | 25 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 408 € | 3,30% |
| 20 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 207 120 € | 56 908 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 188 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, OLIVET ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, OLIVET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b0RVK Actuel
|
155 000 € | - |
|
#9Pw0E
|
150 000 € | -3,2% |
|
#aHemY
|
150 000 € | -3,2% |
|
#9Y1sO
|
156 000 € | +0,6% |
|
#aaQPY
|
156 000 € | +0,6% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 252 Rue Jules Marie Simon | 130 000 € | 69 m² | 1 884 € |
| 17/03/2025 | 440 Av Du Loiret | 135 000 € | 87 m² | 1 552 € |
| 17/03/2025 | 64 Rue Du Pont Lazin | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 14/03/2025 | 179 All Du Peseur Jure | 172 350 € | 60 m² | 2 873 € |
| 26/02/2025 | 337 Av Du Loiret | 96 000 € | 58 m² | 1 655 € |
| 24/02/2025 | 46 Rue Du Docteur Chapelet | 181 500 € | 65 m² | 2 792 € |
| 17/02/2025 | 77 All Jean Dausset | 128 050 € | 62 m² | 2 065 € |
| 30/01/2025 | 325 Av Du Loiret | 81 800 € | 64 m² | 1 278 € |
| 15/01/2025 | 60 Rue Des Savonniers | 255 400 € | 86 m² | 2 970 € |
| 15/01/2025 | 638 Av Du Loiret | 103 500 € | 54 m² | 1 917 € |
| 20/12/2024 | 413 Av Du Loiret | 122 000 € | 83 m² | 1 470 € |
| 10/12/2024 | 544 Av Du Loiret | 160 000 € | 76 m² | 2 105 € |
| 03/12/2024 | 544 Av Du Loiret | 101 970 € | 68 m² | 1 500 € |
| 18/11/2024 | 380 Rue Jacques Monod | 166 000 € | 63 m² | 2 635 € |
| 25/10/2024 | 481 Av Du Loiret | 45 500 € | 77 m² | 591 € |