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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Au dernier étage d'une résidence récente et soigneusement entretenue, ce charmant T2 de 44,01 m² séduit par sa luminosité, sa terrasse sans vis-à-vis et son environnement paisible....
197 Rue de la Petite Motte 45160 Olivet
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 669 €/mois | 5 058 €/mois | 140 196 € | 14 557 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 147 000 € | 21 361 € | 3,20% |
| 15 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 159 480 € | 33 841 € | 3,30% |
| 20 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 173 280 € | 47 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 187 800 € | 62 161 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, OLIVET ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, OLIVET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 OLIVET
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134 650 € | 3 060 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T3 OLIVET
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135 000 € | 2 596 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 OLIVET
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T2 OLIVET
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135 000 € | 3 293 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 OLIVET
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T2 OLIVET
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120 000 € | 2 609 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 OLIVET
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119 900 € | 2 398 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 OLIVET
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139 000 € | 2 837 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 OLIVET
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139 000 € | 2 837 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 OLIVET
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139 000 € | 2 837 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 OLIVET
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119 800 € | 2 349 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 OLIVET
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115 500 € | 2 357 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 OLIVET
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110 000 € | 2 200 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 OLIVET
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110 000 € | 2 200 € | 50 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 255 Rue De L Ardoux | 68 750 € | 24 m² | 2 865 € |
| 19/05/2025 | 37 All Des Verdiers | 85 000 € | 43 m² | 1 977 € |
| 09/05/2025 | 94 Rue Des Fauvettes | 76 400 € | 33 m² | 2 315 € |
| 07/05/2025 | 20 Rue Des Camelias | 86 000 € | 37 m² | 2 324 € |
| 06/05/2025 | 65 Rue De La Maison Plate | 135 000 € | 43 m² | 3 140 € |
| 05/05/2025 | 227 Rue De L Ardoux | 35 000 € | 24 m² | 1 458 € |
| 30/04/2025 | 200 Rue De L Ardoux | 75 150 € | 24 m² | 3 131 € |
| 10/04/2025 | 195 Rue Du Coin Mande | 125 300 € | 40 m² | 3 133 € |
| 04/04/2025 | 140 Rue Paulin Labarre | 128 200 € | 50 m² | 2 564 € |
| 28/03/2025 | 229 Rue De L Ardoux | 74 700 € | 24 m² | 3 113 € |
| 28/03/2025 | 227 Rue De L Ardoux | 66 968 € | 24 m² | 2 790 € |
| 27/03/2025 | 350 Rue De La Source | 151 000 € | 47 m² | 3 213 € |
| 24/03/2025 | 767 Rue Marcel Belot | 58 000 € | 28 m² | 2 071 € |
| 20/03/2025 | 200 Rue De L Ardoux | 75 000 € | 24 m² | 3 125 € |
| 18/03/2025 | 767 Rue Marcel Belot | 74 000 € | 30 m² | 2 467 € |