Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 90 m²
Terrain à bâtir sur la commune d' OLIVET. Terrain de 554 m² idéalement situé, belle exposition, entièrement viabilisé (eau, électricité, téléphone et raccordement au tout à l'égout...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 323 €/mois | 10 070 €/mois | 279 132 € | 28 923 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 292 680 € | 42 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 317 520 € | 67 311 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 345 120 € | 94 911 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 373 800 € | 123 591 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, OLIVET ↘ -10.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, OLIVET Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 OLIVET
|
267 500 € | 2 908 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 OLIVET
|
267 500 € | 2 908 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST HILAIRE ST MESMIN
|
249 000 € | 2 649 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST HILAIRE ST MESMIN
|
249 000 € | 2 567 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T4 OLIVET
|
249 000 € | 2 707 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST HILAIRE ST MESMIN
|
249 000 € | 2 649 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST HILAIRE ST MESMIN
|
249 000 € | 2 649 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T5 OLIVET
|
244 650 € | 2 447 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 OLIVET
|
244 650 € | 2 447 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 OLIVET
|
244 650 € | 2 447 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 OLIVET
|
244 650 € | 2 447 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 OLIVET
|
244 500 € | 2 574 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 OLIVET
|
244 500 € | 2 574 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 OLIVET
|
244 500 € | 2 574 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARDON
|
274 014 € | 2 740 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 38 All Jean De Joinville | 186 000 € | 73 m² | 2 548 € |
| 12/05/2025 | 101 Rue Des Capucines | 204 000 € | 86 m² | 2 372 € |
| 11/04/2025 | 120 Rue Georges Bizet | 349 200 € | 102 m² | 3 424 € |
| 09/04/2025 | 1325 Rue Paulin Labarre | 409 400 € | 102 m² | 4 014 € |
| 02/04/2025 | 23 Rue Georges Guynemer | 100 000 € | 97 m² | 1 031 € |
| 27/03/2025 | 48 All Charles Despiau | 210 000 € | 89 m² | 2 360 € |
| 19/03/2025 | 77 Rue Monseigneur Joseph Foucard | 270 000 € | 92 m² | 2 935 € |
| 28/02/2025 | 45 Pl Des Foulques | 209 000 € | 104 m² | 2 010 € |
| 20/02/2025 | 28 Rue Des Erables | 240 900 € | 84 m² | 2 868 € |
| 10/02/2025 | 46 Rue De Cambrai | 261 000 € | 109 m² | 2 394 € |
| 21/01/2025 | 106 Rue Georges Dubois | 420 700 € | 110 m² | 3 825 € |
| 17/01/2025 | 1761 Rue Rodolphe Richard | 250 000 € | 73 m² | 3 425 € |
| 20/12/2024 | 133 All Du Mercantour | 4 600 000 € | 105 m² | 43 810 € |
| 20/12/2024 | 216 All Du Mercantour | 4 600 000 € | 105 m² | 43 810 € |
| 20/12/2024 | 216 All Du Mercantour | 4 600 000 € | 86 m² | 53 488 € |