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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 112 m²
Coup de coeur à Olemps !Découvrez cette charmante maison individuelle de 112 m², nichée au calme en bout d'impasse, dans le secteur recherché d'Olemps.Bâtie en 1992 sur un terrain ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 257 544 € | 26 684 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 270 120 € | 39 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 293 040 € | 62 180 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 345 000 € | 114 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, OLEMPS ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, OLEMPS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 4 Rue Du Chateau D Eau | 207 000 € | 101 m² | 2 050 € |
| 30/04/2025 | 24 Rue De La Deveze | 218 850 € | 97 m² | 2 256 € |
| 13/02/2025 | 9 Rue Adrien Rodat | 225 000 € | 93 m² | 2 419 € |
| 30/12/2024 | 1207 La Garrigue | 50 000 € | 96 m² | 521 € |
| 13/12/2024 | 22 Rue De La Deveze | 234 500 € | 97 m² | 2 418 € |
| 16/10/2024 | 5 Pas De L Ecole | 195 064 € | 101 m² | 1 931 € |
| 29/07/2024 | 3 Rue De La Coste | 224 000 € | 95 m² | 2 358 € |
| 03/07/2024 | 8 Rue Bellevue | 170 000 € | 99 m² | 1 717 € |
| 21/05/2024 | 2 Rue Adrien Rodat | 205 900 € | 94 m² | 2 190 € |
| 25/04/2024 | 7 Rue Du Point Du Jour | 134 680 € | 110 m² | 1 224 € |
| 27/10/2023 | 3 Av De La Gagee | 103 509 € | 92 m² | 1 125 € |
| 09/10/2023 | 10 Rue Des Aubrets | 250 000 € | 101 m² | 2 475 € |
| 25/09/2023 | 29 La Mouline | 60 000 € | 128 m² | 469 € |
| 13/09/2023 | 3 Rue De La Gardelle | 230 400 € | 127 m² | 1 814 € |
| 08/09/2023 | 5333 Toizac | 95 000 € | 90 m² | 1 056 € |