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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
iad France - Thibault Médalle vous propose: A découvrir cette jolie maison à rénover avec du potentiel !Elle est composée au rez-de-chaussée d'un grand garage offrant un espace de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 785 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 657 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 177 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 137 € | 3,40% |
| 25 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 217 500 € | 71 997 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, OLEMPS ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, OLEMPS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 24 Rue De La Deveze | 218 850 € | 97 m² | 2 256 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Du Chateau D Eau | 207 000 € | 101 m² | 2 050 € |
| 24/04/2025 | 68 La Mouline | 349 850 € | 135 m² | 2 591 € |
| 30/12/2024 | 1207 La Garrigue | 50 000 € | 96 m² | 521 € |
| 13/12/2024 | 22 Rue De La Deveze | 234 500 € | 97 m² | 2 418 € |
| 16/10/2024 | 5 Pas De L Ecole | 195 064 € | 101 m² | 1 931 € |
| 03/07/2024 | 8 Rue Bellevue | 170 000 € | 99 m² | 1 717 € |
| 25/04/2024 | 7 Rue Du Point Du Jour | 134 680 € | 110 m² | 1 224 € |
| 06/12/2023 | 11 Pas Du Levant | 241 500 € | 140 m² | 1 725 € |
| 09/10/2023 | 10 Rue Des Aubrets | 250 000 € | 101 m² | 2 475 € |
| 25/09/2023 | 29 La Mouline | 60 000 € | 128 m² | 469 € |
| 13/09/2023 | 3 Rue De La Gardelle | 230 400 € | 127 m² | 1 814 € |
| 13/09/2023 | 59 La Mouline | 110 000 € | 140 m² | 786 € |
| 11/08/2023 | 1 La Mouline | 75 000 € | 120 m² | 625 € |
| 25/07/2023 | 9 Rue Des Tilleuls | 211 850 € | 100 m² | 2 119 € |