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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
Située à Prémian (34390), au cœur du Parc Naturel Régional du Haut Languedoc, cette charmante maison en pierre bénéficie d'un emplacement proche des commodités avec un accès rapide...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 161 €/mois | 12 609 €/mois | 349 524 € | 36 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 366 600 € | 53 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 899 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 154 659 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PREMIAN
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325 000 € | 2 407 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 PREMIAN
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325 000 € | 2 407 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 OLARGUES
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325 000 € | 2 407 € | 135 m² | 5 | Voir |
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325 000 € | 2 407 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 COLOMBIERES SUR ORB
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320 000 € | 2 000 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 COLOMBIERES SUR ORB
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320 000 € | 2 000 € | 160 m² | 5 | Voir |
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315 000 € | 2 283 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T7 PREMIAN
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340 000 € | 2 537 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 OLARGUES
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279 000 € | 1 898 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 OLARGUES
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279 000 € | 1 898 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 OLARGUES
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279 000 € | 1 898 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 OLARGUES
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279 000 € | 1 898 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 OLARGUES
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279 000 € | 1 898 € | 147 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 23/04/2025 | 5666f Rte De St Pons | 272 000 € | 136 m² | 2 000 € |
| 28/03/2025 | 5080 Che De Coulayro | 180 000 € | 128 m² | 1 406 € |
| 03/10/2024 | 5613 Salan De Saint Martin | 350 000 € | 117 m² | 2 991 € |
| 31/01/2024 | 5121f Rue Megeane | 102 000 € | 115 m² | 887 € |