645 000 €
T5
185 m²
OINGT
69620
+8%
vs marché
3 486
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit645 000 €
Maison • 5 pièces • 185 m²
OINGT (69620) • Oingt
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
645 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-24 808 €
Prix net vendeur
620 192 €
Frais de notaire
+44 364 €
Émoluments
6 423 €
Droits & taxes
36 591 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
689 364 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
689 364 €
Capital à emprunter
689 364 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 240 €/mois | 24 970 €/mois | 692 160 € | 71 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 048 €/mois | 18 327 €/mois | 725 760 € | 105 333 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 375 €/mois | 13 258 €/mois | 787 500 € | 167 073 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 566 €/mois | 10 806 €/mois | 855 840 € | 235 413 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 089 €/mois | 9 361 €/mois | 926 700 € | 306 273 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,79%
24 420 €/an
Rendement net
2,41%
après charges
Cashflow
-2 642 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 035 €/an
Charges copro. NR
1 110 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 709 €/an
GLI (2,5%)
611 €/an
Vacance locative
2 034 €/an
Total charges
7 649 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, OINGT ↘ -23.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, OINGT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 OINGT
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645 000 € | 3 486 € | 185 m² | 5 | Voir |
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T6 OINGT
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649 000 € | 3 090 € | 210 m² | 6 | Voir |
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T6 LE BOIS D OINGT
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649 000 € | 3 090 € | 210 m² | 6 | Voir |
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T6 LE BOIS D OINGT
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649 000 € | 3 090 € | 210 m² | 6 | Voir |
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T7 LE BOIS D OINGT
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620 000 € | 3 100 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 LE BOIS D OINGT
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620 000 € | 3 100 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 OINGT
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620 000 € | 3 100 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T6 TERNAND
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620 000 € | 2 897 € | 214 m² | 6 | Voir |
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T6 TERNAND
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620 000 € | 2 897 € | 214 m² | 6 | Voir |
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T6 LE BOIS D OINGT
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675 000 € | 3 214 € | 210 m² | 6 | Voir |
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T6 LE BOIS D OINGT
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675 000 € | 3 214 € | 210 m² | 6 | Voir |
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T6 OINGT
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675 000 € | 3 214 € | 210 m² | 6 | Voir |
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T6 FRONTENAS
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685 000 € | 3 262 € | 210 m² | 6 | Voir |
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T6 FRONTENAS
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685 000 € | 3 262 € | 210 m² | 6 | Voir |
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T8 OINGT
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599 000 € | 2 995 € | 200 m² | 8 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 299 Grande Rue | 639 000 € | 215 m² | 2 972 € |
| 20/02/2025 | 47 Imp Du Paradis | 565 000 € | 176 m² | 3 210 € |
| 14/02/2025 | 235 Che Des Ceps | 790 800 € | 216 m² | 3 661 € |
| 10/12/2024 | 280 Che Des Buis - Bois D'oingt | 639 700 € | 151 m² | 4 236 € |
| 09/08/2024 | 41 Rle Du Chateau | 345 130 € | 165 m² | 2 092 € |
| 08/04/2024 | 70 Rle Des Distillateurs | 488 000 € | 160 m² | 3 050 € |
| 29/03/2024 | 18 Mte De L Eglise | 485 000 € | 200 m² | 2 425 € |
| 04/03/2024 | 18 Rte Du Saule D Oingt | 835 000 € | 199 m² | 4 196 € |
| 19/02/2024 | 4 Che Des Coasses | 360 000 € | 150 m² | 2 400 € |
| 30/01/2024 | 5130 Bussy | 548 000 € | 190 m² | 2 884 € |
| 27/07/2023 | 5207 La Combe | 740 500 € | 157 m² | 4 717 € |
| 21/06/2023 | 38 Pl De L Ancienne Eglise | 349 000 € | 151 m² | 2 311 € |
| 28/04/2023 | 280 Che De La Grate | 740 000 € | 150 m² | 4 933 € |