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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 58 m²
iad France - Tiffany Roggio vous propose: En exclusivité!! et rare, Pavillon de plain-pied avec véranda Située à Ognes, dans un quartier pavillonnaire paisible, cette maison offre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 129 612 € | 13 395 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 135 960 € | 19 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 147 420 € | 31 203 € | 3,30% |
| 20 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 160 320 € | 44 103 € | 3,40% |
| 25 ans | 579 €/mois | 1 755 €/mois | 173 700 € | 57 483 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, OGNES ↗ +12.2% sur 23 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, OGNES Marché tenduComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 6 Av De La Liberte | 125 000 € | 69 m² | 1 812 € |
| 30/04/2025 | 42 Av De La Liberte | 75 000 € | 72 m² | 1 042 € |
| 20/12/2024 | 4 Rue Albert Camus | 146 000 € | 62 m² | 2 355 € |
| 11/12/2024 | 2 Rue Roger Salengro | 115 000 € | 69 m² | 1 667 € |
| 31/10/2024 | 5 Rue Jean Vaur | 44 000 € | 50 m² | 880 € |
| 04/10/2024 | 46 Av De La Liberte | 95 000 € | 70 m² | 1 357 € |
| 08/08/2024 | 4 Rue Place St Georges | 33 000 € | 55 m² | 600 € |
| 26/07/2024 | 10 Rue Victor Basch | 71 500 € | 49 m² | 1 459 € |
| 01/02/2024 | 16 Av De La Liberte | 105 000 € | 59 m² | 1 780 € |
| 27/10/2023 | 32 Av De La Liberte | 136 900 € | 75 m² | 1 825 € |
| 03/10/2023 | 36 Rue Albert Camus | 100 000 € | 77 m² | 1 299 € |
| 26/04/2023 | 29 Rue Jean Vaur | 87 000 € | 70 m² | 1 243 € |
| 22/03/2023 | 48 Rue Jean Vaur | 49 500 € | 39 m² | 1 269 € |