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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
À propos de ce bienMaison à vendre à Odos, proche des commodités, de l'hippodrome, du golf et près de Tarbes. Le bien se situe au bout d'une impasse, dans un quartier calme. La mai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 472 €/mois | 10 521 €/mois | 291 648 € | 30 673 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 550 €/mois | 7 727 €/mois | 306 000 € | 45 025 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 847 €/mois | 5 597 €/mois | 332 460 € | 71 485 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 361 680 € | 100 705 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 394 200 € | 133 225 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ODOS ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ODOS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 3 Imp Des Jacinthes | 160 000 € | 104 m² | 1 538 € |
| 20/11/2025 | 22 Rue De La Peyrouse | 316 300 € | 101 m² | 3 132 € |
| 12/11/2025 | 5326d Lot Les Peupliers | 170 000 € | 93 m² | 1 828 € |
| 31/10/2025 | 19 Av De Lourdes | 136 000 € | 131 m² | 1 038 € |
| 01/10/2025 | 57 Av De Lourdes | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 23/09/2025 | 74 Rue Du Pic Du Midi | 290 000 € | 131 m² | 2 214 € |
| 10/09/2025 | 34 Rue Du Vignemale | 262 000 € | 93 m² | 2 817 € |
| 08/09/2025 | 12 Rue Des Monts | 185 000 € | 102 m² | 1 814 € |
| 18/08/2025 | 17 Rue Notre Dame | 102 000 € | 94 m² | 1 085 € |
| 04/08/2025 | 16 Rue De Bigorre | 149 900 € | 100 m² | 1 499 € |
| 16/06/2025 | 9 Av Des Lilas | 233 880 € | 102 m² | 2 293 € |
| 27/05/2025 | 7 Imp Des Geraniums | 146 000 € | 96 m² | 1 521 € |
| 07/05/2025 | 24 Rue De L Arbizon | 258 590 € | 108 m² | 2 394 € |
| 24/04/2025 | 19b Rue Hourcade | 218 393 € | 92 m² | 2 374 € |
| 03/04/2025 | 42b Rue Du Pic Du Midi | 145 000 € | 123 m² | 1 179 € |