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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Maison au pied du Mont Brouilly Vue imprenable sur les vignesAu cœur du Beaujolais, au pied du Mont Brouilly sur la commune de Odenas, cette charmante maison de 93m² habitable édif...
Route du Mont Brouilly 69460 Odenas
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 097 €/mois | 12 415 €/mois | 344 148 € | 35 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 360 840 € | 52 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 391 500 € | 83 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 425 520 € | 117 065 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ODENAS ↘ -7.1% sur 21 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ODENAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ODENAS
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320 000 € | 3 368 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ODENAS
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320 000 € | 3 368 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 ODENAS
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320 000 € | 3 441 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ODENAS
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320 000 € | 3 441 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ODENAS
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320 000 € | 3 441 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PERREON
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325 000 € | 3 457 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PERREON
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325 000 € | 3 457 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PERREON
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325 000 € | 3 457 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ETIENNE DES OULLIERES
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315 000 € | 3 387 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 ODENAS
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325 000 € | 3 421 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 ST ETIENNE DES OULLIERES
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315 000 € | 3 387 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 ODENAS
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314 500 € | 3 024 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 BLACE
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330 000 € | 3 474 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ODENAS
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310 000 € | 3 370 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ODENAS
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310 000 € | 3 370 € | 92 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 266 Che Du Chateau D'eau | 200 000 € | 113 m² | 1 770 € |
| 05/11/2024 | 215 Rue Ruisseau Peterel | 305 000 € | 82 m² | 3 720 € |
| 03/05/2024 | 327 Rue Du Beaujolais | 157 000 € | 100 m² | 1 570 € |
| 22/01/2024 | 59 Rue Benoit Trichard | 345 150 € | 102 m² | 3 384 € |
| 21/08/2023 | 329 Rue Du Paradis | 379 000 € | 91 m² | 4 165 € |
| 26/04/2023 | 112 Rue De L Eglise | 260 000 € | 96 m² | 2 708 € |