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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 633 €/mois | 11 009 €/mois | 305 172 € | 32 112 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 668 €/mois | 8 085 €/mois | 320 160 € | 47 100 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 347 760 € | 74 700 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 380 160 € | 107 100 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 414 600 € | 141 540 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ODARS ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ODARS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ODARS
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283 000 € | 2 358 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 ODARS
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283 000 € | 2 358 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 ODARS
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283 000 € | 2 358 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTBRUN LAURAGAIS
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277 234 € | 2 475 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTGISCARD
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299 000 € | 2 182 € | 137 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTGISCARD
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299 000 € | 2 182 € | 137 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTGISCARD
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299 000 € | 2 182 € | 137 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTGISCARD
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299 000 € | 2 182 € | 137 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTGISCARD
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299 000 € | 2 670 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTGISCARD
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299 000 € | 2 670 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 VARENNES
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300 000 € | 2 400 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 BAZIEGE
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265 000 € | 2 208 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T4 BAZIEGE
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265 000 € | 2 345 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T6 POMPERTUZAT
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305 000 € | 2 311 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 AYGUESVIVES
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259 000 € | 2 272 € | 114 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 9 Rue Bel Horizon | 106 666 € | 120 m² | 889 € |
| 26/08/2025 | 16 Rue Hugues De Palays | 475 690 € | 133 m² | 3 577 € |
| 04/08/2025 | 28 Rue Bel Horizon | 329 000 € | 125 m² | 2 632 € |
| 21/03/2025 | 111 Rue De L Estanque | 226 500 € | 106 m² | 2 137 € |
| 30/12/2024 | 848 Rte De Revel | 400 000 € | 115 m² | 3 478 € |
| 11/12/2024 | 20 Rue Bel Horizon | 420 850 € | 106 m² | 3 970 € |
| 27/08/2024 | 5094 Che De La Riviere | 90 000 € | 106 m² | 849 € |
| 06/11/2023 | 67b Aux Habitants | 320 000 € | 98 m² | 3 265 € |
| 06/10/2023 | 10 Rue De Marscilla | 391 650 € | 108 m² | 3 626 € |