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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
ODARS - Maison 120 m² sur terrain de 500 m² Situé au coeur d'Odars, ce terrain offre un cadre serein idéal pour concrétiser un projet de vie sur mesure. D'une superficie de 500 m²,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 025 €/mois | 15 227 €/mois | 422 100 € | 48 338 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 701 €/mois | 11 215 €/mois | 444 120 € | 70 358 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 692 €/mois | 8 158 €/mois | 484 560 € | 110 798 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 530 880 € | 157 118 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 930 €/mois | 5 848 €/mois | 579 000 € | 205 238 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ODARS ↘ -2.1% sur 12 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ODARS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BELBERAUD
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390 000 € | 3 120 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTLAUR
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385 600 € | 3 353 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 CORRONSAC
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393 820 € | 3 516 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T7 LABASTIDE BEAUVOIR
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380 000 € | 2 621 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T5 BAZIEGE
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379 900 € | 2 900 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZIEGE
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379 000 € | 2 893 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZIEGE
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379 000 € | 2 893 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZIEGE
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379 000 € | 3 212 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 LABASTIDE BEAUVOIR
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379 000 € | 2 614 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZIEGE
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379 000 € | 3 212 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 LABASTIDE BEAUVOIR
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379 000 € | 2 527 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 LABASTIDE BEAUVOIR
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379 000 € | 2 527 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 LABASTIDE BEAUVOIR
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379 000 € | 2 527 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZIEGE
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379 000 € | 3 212 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZIEGE
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379 000 € | 2 893 € | 131 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 9 Rue Bel Horizon | 106 666 € | 120 m² | 889 € |
| 26/08/2025 | 16 Rue Hugues De Palays | 475 690 € | 133 m² | 3 577 € |
| 04/08/2025 | 28 Rue Bel Horizon | 329 000 € | 125 m² | 2 632 € |
| 21/03/2025 | 111 Rue De L Estanque | 226 500 € | 106 m² | 2 137 € |
| 30/12/2024 | 848 Rte De Revel | 400 000 € | 115 m² | 3 478 € |
| 11/12/2024 | 20 Rue Bel Horizon | 420 850 € | 106 m² | 3 970 € |
| 27/08/2024 | 5094 Che De La Riviere | 90 000 € | 106 m² | 849 € |
| 06/11/2023 | 67b Aux Habitants | 320 000 € | 98 m² | 3 265 € |