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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 112 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 100 €/mois | 15 455 €/mois | 428 400 € | 49 056 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 757 €/mois | 11 385 €/mois | 450 840 € | 71 496 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 732 €/mois | 8 279 €/mois | 491 760 € | 112 416 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 245 €/mois | 6 803 €/mois | 538 800 € | 159 456 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 959 €/mois | 5 936 €/mois | 587 700 € | 208 356 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MONTLAUR
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399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 AYGUESVIVES
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399 000 € | 3 117 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 AYGUESVIVES
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399 000 € | 3 117 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 AYGUESVIVES
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399 000 € | 3 117 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 LABASTIDE BEAUVOIR
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371 000 € | 3 373 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 LABASTIDE BEAUVOIR
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371 000 € | 3 373 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 POMPERTUZAT
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361 000 € | 3 282 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 POMPERTUZAT
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361 000 € | 3 282 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 LABASTIDE BEAUVOIR
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349 900 € | 3 043 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 AYGUESVIVES
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349 000 € | 2 908 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 AYGUESVIVES
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345 000 € | 3 136 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 CORRONSAC
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342 500 € | 3 114 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 CORRONSAC
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342 500 € | 3 114 € | 110 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/09/2024 | 9182 Melic | 392 780 € | 120 m² | 3 273 € |
| 29/08/2024 | 37b Landelle | 285 000 € | 116 m² | 2 457 € |
| 30/05/2024 | 37b Landelle | 415 000 € | 116 m² | 3 578 € |
| 27/05/2024 | 23 Che Du Cossignol | 383 500 € | 108 m² | 3 551 € |
| 24/04/2024 | 21 Che Du Cossignol | 421 900 € | 121 m² | 3 487 € |
| 11/04/2024 | 27 Che Du Cossignol | 513 500 € | 116 m² | 4 427 € |
| 09/01/2024 | 9000 Che Du Thil | 380 000 € | 134 m² | 2 836 € |