268 000 €
T5
107 m²
OCHEY
54170
+113%
vs marché
2 505
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit268 000 €
Maison • 5 pièces • 107 m²
OCHEY (54170) • Ochey
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
268 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 541 €
Prix net vendeur
256 459 €
Frais de notaire
+19 416 €
Émoluments
2 935 €
Droits & taxes
15 131 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
287 416 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
287 416 €
Capital à emprunter
287 416 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 478 €/mois | 10 539 €/mois | 292 152 € | 33 478 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 562 €/mois | 7 764 €/mois | 307 440 € | 48 766 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 863 €/mois | 5 645 €/mois | 335 340 € | 76 666 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 367 440 € | 108 766 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 400 800 € | 142 126 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Ochey →Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, OCHEY ↗ +10.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, OCHEY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 OCHEY
|
268 000 € | 2 505 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à OCHEY |
|
T5 OCHEY
|
267 000 € | 2 495 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à OCHEY |
|
T6 OCHEY
|
272 000 € | 2 142 € | 127 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 127 m² à OCHEY |
|
T6 OCHEY
|
272 000 € | 2 142 € | 127 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 127 m² à OCHEY |
|
T6 OCHEY
|
273 000 € | 2 150 € | 127 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 127 m² à OCHEY |
|
T6 OCHEY
|
275 000 € | 2 165 € | 127 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 127 m² à OCHEY |
|
T6 OCHEY
|
275 000 € | 2 165 € | 127 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 127 m² à OCHEY |
|
T6 OCHEY
|
276 000 € | 2 173 € | 127 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 127 m² à OCHEY |
|
T6 DOLCOURT
|
283 000 € | 2 670 € | 106 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 106 m² à DOLCOURT |
|
T6 DOLCOURT
|
283 000 € | 2 670 € | 106 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 106 m² à DOLCOURT |
|
T6 DOLCOURT
|
284 000 € | 2 679 € | 106 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 106 m² à DOLCOURT |
|
T6 MONT L ETROIT
|
248 000 € | 2 016 € | 123 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 123 m² à MONT L ETROIT |
|
T6 MONT L ETROIT
|
247 000 € | 2 008 € | 123 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 123 m² à MONT L ETROIT |
|
T6 MONT L ETROIT
|
246 000 € | 2 000 € | 123 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 123 m² à MONT L ETROIT |
|
T6 MONT L ETROIT
|
245 000 € | 1 992 € | 123 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 123 m² à MONT L ETROIT |
5 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 14 Rue Marcel Poirot | 153 000 € | 90 m² | 1 700 € |
| 20/05/2025 | 5b Rue Marcel Poirot | 132 300 € | 92 m² | 1 438 € |
| 15/05/2025 | 24b Rue Andre David | 75 000 € | 120 m² | 625 € |
| 20/09/2024 | 14b Rue Andre David | 115 000 € | 120 m² | 958 € |
| 05/07/2024 | 12b Rue Andre David | 108 700 € | 120 m² | 906 € |