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135 500 €
T10 223 m²
OBTERRE 36290
-32% vs marché
608 €/m²

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Maison • 10 pièces • 223 m²

OBTERRE (36290) • Obterre
Niveaux 2
Terrain 2 000 m²
Piscine Calme Jardin Garage Cheminée
DPE E 329 kWh/m²
GES C 26 kg CO₂
Énergie Fuel

iad France - Caterina Fliggler vous propose: Au calme, au cOEur de la campagne, venez visiter cette ancienne propriété d'une superficie habitable de plus de 220m², permettant d’acc...

Quartier Obterre

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 135 500 €
Honoraires agence (~4,0%) -5 212 €
Prix net vendeur 130 288 €
Frais de notaire +10 761 €
Émoluments 1 725 €
Droits & taxes 7 686 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 146 261 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 146 261 €
Capital à emprunter 146 261 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 748 €/mois 5 297 €/mois 146 832 € 15 198 € 3,15%
15 ans 928 €/mois 2 812 €/mois 167 040 € 35 406 € 3,30%
20 ans 757 €/mois 2 294 €/mois 181 680 € 50 046 € 3,40%
25 ans 655 €/mois 1 985 €/mois 196 500 € 64 866 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
21,72%
29 436 €/an
Rendement net
13,83%
après charges
Cashflow
+838 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 453 €/an
Charges copro. NR 1 338 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 061 €/an
GLI (2,5%) 736 €/an
Vacance locative 2 452 €/an
Total charges 9 190 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
9% moins cher

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).