Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Dans résidence récente proche de toutes commodités, appartement T3 comprenant une entrée, un séjour avec terrasse de 10 m²,une cuisine aménagée, deux chambres avec placards, salle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 606 €/mois | 4 867 €/mois | 134 904 € | 14 214 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 179 €/mois | 3 573 €/mois | 141 480 € | 20 790 € | 3,25% |
| 15 ans | 854 €/mois | 2 588 €/mois | 153 720 € | 33 030 € | 3,35% |
| 20 ans | 697 €/mois | 2 112 €/mois | 167 280 € | 46 590 € | 3,45% |
| 25 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 182 100 € | 61 410 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 OBJAT
|
124 200 € | 1 911 € | 65 m² | 3 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 5 Rue Jean Sirey | 366 000 € | 76 m² | 4 816 € |
| 28/11/2025 | 879 Av Gal Duche | 72 000 € | 48 m² | 1 500 € |
| 10/07/2025 | 13 Rue Paul Simon | 59 000 € | 56 m² | 1 054 € |
| 17/02/2025 | 807 Av Jules Ferry | 74 010 € | 74 m² | 1 000 € |
| 17/01/2025 | 42 All Du Hameau | 103 000 € | 64 m² | 1 609 € |
| 07/11/2023 | 5 Av Jean Lascaux | 135 000 € | 65 m² | 2 077 € |
| 30/10/2023 | 3 Rue Buffiere | 123 000 € | 65 m² | 1 892 € |