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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 36 m²
Dans une résidence calme, T1Bis situé au 2ème étage sans ascenseur comprenant une entrée, un séjour avec coin cuisine équipée (hotte, frigo, plaque élect, meubles bas), une chambre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 77 868 € | 8 191 € | 3,20% |
| 10 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 81 720 € | 12 043 € | 3,25% |
| 15 ans | 493 €/mois | 1 494 €/mois | 88 740 € | 19 063 € | 3,35% |
| 20 ans | 402 €/mois | 1 218 €/mois | 96 480 € | 26 803 € | 3,45% |
| 25 ans | 351 €/mois | 1 064 €/mois | 105 300 € | 35 623 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bjryl Actuel
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71 000 € | - |
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#amZ0h
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71 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 OBJAT
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71 000 € | 1 972 € | 36 m² | 1 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 879 Av Gal Duche | 72 000 € | 48 m² | 1 500 € |
| 17/11/2025 | 38 Av Georges Clemenceau | 50 000 € | 37 m² | 1 351 € |
| 10/07/2025 | 13 Rue Paul Simon | 59 000 € | 56 m² | 1 054 € |
| 20/02/2025 | 2 Rue Yvon Plantady | 65 000 € | 29 m² | 2 241 € |
| 23/01/2025 | 6 Rue Francois Eguizier | 62 000 € | 37 m² | 1 676 € |
| 09/10/2024 | 7033 Av Du 8 Mai 1945 | 25 000 € | 28 m² | 893 € |
| 03/05/2024 | 6 Rue Francois Eguizier | 38 990 € | 36 m² | 1 083 € |
| 03/05/2024 | 6 Rue Francois Eguizier | 39 630 € | 37 m² | 1 071 € |
| 11/03/2024 | 3 Rue Buffiere | 74 000 € | 41 m² | 1 805 € |