593 282 €
T4
148 m²
OBERHOFFEN SUR MODER
67240
N/A
vs marché
4 009
€/m²
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Créer un compte gratuit593 282 €
Maison • 4 pièces • 148 m²
OBERHOFFEN SUR MODER (67240)
Terrain
1 009 m²
Jardin
A OBERHOFFEN-SUR-MODER sur un terrain de 1009 m², MAISONS STÉPHANE BERGER vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 148 m² habitables avec 2 chambres.Vivez dans ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
593 282 €
Honoraires agence (~4,5%)
-25 548 €
Prix net vendeur
567 734 €
Frais de notaire
+40 766 €
Émoluments
5 920 €
Droits & taxes
33 496 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
634 048 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
634 048 €
Capital à emprunter
634 048 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 579 €/mois | 22 967 €/mois | 636 636 € | 65 993 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 563 €/mois | 16 858 €/mois | 667 560 € | 96 917 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 024 €/mois | 12 194 €/mois | 724 320 € | 153 677 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 280 €/mois | 9 939 €/mois | 787 200 € | 216 557 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 841 €/mois | 8 609 €/mois | 852 300 € | 281 657 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,29%
19 536 €/an
Rendement net
2,09%
après charges
Cashflow
-2 600 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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