611 900 €
T6
175 m²
SCHIRRHEIN
67240
N/A
vs marché
3 497
€/m²
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Maison • 6 pièces • 175 m²
SCHIRRHEIN (67240)
Terrain
650 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
611 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-23 535 €
Prix net vendeur
588 365 €
Frais de notaire
+42 180 €
Émoluments
6 117 €
Droits & taxes
34 713 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
654 080 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
654 080 €
Capital à emprunter
654 080 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 818 €/mois | 23 691 €/mois | 656 712 € | 68 040 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 739 €/mois | 17 391 €/mois | 688 680 € | 100 008 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 151 €/mois | 12 579 €/mois | 747 180 € | 158 508 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 384 €/mois | 10 255 €/mois | 812 160 € | 223 488 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 931 €/mois | 8 882 €/mois | 879 300 € | 290 628 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,78%
23 100 €/an
Rendement net
2,40%
après charges
Cashflow
-2 511 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 925 €/an
Charges copro. NR
1 050 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 617 €/an
GLI (2,5%)
578 €/an
Vacance locative
1 924 €/an
Total charges
7 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
48% plus cher