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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
Josette FLAUS MANDATAIRE INDEPENDANTE IMMOBILIER vous propose cette villa indépendante de 2009 avec un excellent DPE. Elle est construite sur une parcelle cloturée de 565m² sur un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 161 €/mois | 12 609 €/mois | 349 524 € | 36 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 366 600 € | 53 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 899 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 154 659 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NYONS ↗ +11.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NYONS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 NYONS
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329 000 € | 2 765 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T5 NYONS
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320 000 € | 3 048 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CONDORCET
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303 500 € | 2 529 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 NYONS
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350 000 € | 2 917 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 NYONS
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350 000 € | 2 917 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 NYONS
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350 000 € | 2 917 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 MIRABEL AUX BARONNIES
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350 000 € | 3 241 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 VENTEROL
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350 000 € | 2 800 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 VENTEROL
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350 000 € | 2 800 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T4 ST SAUVEUR GOUVERNET
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SAUVEUR GOUVERNET
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T4 ST SAUVEUR GOUVERNET
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T6 NYONS
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298 700 € | 2 510 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 NYONS
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298 700 € | 2 510 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 NYONS
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298 700 € | 2 510 € | 119 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 74 Rue Des Grands Forts | 327 870 € | 101 m² | 3 246 € |
| 29/04/2025 | 10b Rue Ferdinand Vigne | 292 200 € | 100 m² | 2 922 € |
| 28/04/2025 | 10 Lot La Croix Blanche | 343 200 € | 95 m² | 3 613 € |
| 25/03/2025 | 45 Che De La Perriere | 269 377 € | 104 m² | 2 590 € |
| 20/03/2025 | 18 Lot La Pastourelle | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 18/12/2024 | 35 Lot La Pastourelle | 340 000 € | 111 m² | 3 063 € |
| 04/12/2024 | 14 Lot La Pastourelle | 275 000 € | 88 m² | 3 125 € |
| 22/10/2024 | 27 Rue Henri Debiez | 385 000 € | 102 m² | 3 775 € |
| 26/07/2024 | 2 Av De Verdun | 285 000 € | 95 m² | 3 000 € |
| 08/04/2024 | 1617 Les Blaches | 233 390 € | 99 m² | 2 357 € |
| 21/02/2024 | 7 Rue Augustin Fresnel | 275 000 € | 92 m² | 2 989 € |
| 13/02/2024 | 8 Rte De Montelimar | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 02/02/2024 | 16 Rue Camille Brechet | 290 000 € | 100 m² | 2 900 € |
| 28/12/2023 | 2 Pas Du Maupas | 78 000 € | 104 m² | 750 € |
| 11/12/2023 | 25 Lot La Pastourelle | 247 000 € | 81 m² | 3 049 € |