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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
REGION NYONS - EXCLUSIVITEA mi-chemin entre Valréas et Nyons, coeur de la Drôme Provençale, cette maison de hameau entièrement en pierres apparentes s'étend sur un terrain de plus ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 410 €/mois | 10 333 €/mois | 286 440 € | 29 684 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 503 €/mois | 7 585 €/mois | 300 360 € | 43 604 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 325 800 € | 69 044 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 476 €/mois | 4 473 €/mois | 354 240 € | 97 484 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 383 700 € | 126 944 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NYONS ↗ +11.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NYONS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 NYONS
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266 000 € | 2 217 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBRES
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270 000 € | 1 862 € | 145 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBRES
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270 000 € | 1 862 € | 145 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBRES
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270 000 € | 1 862 € | 145 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBRES
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270 000 € | 1 862 € | 145 m² | 4 | Voir |
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T4 VINSOBRES
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260 000 € | 2 031 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T4 VINSOBRES
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260 000 € | 2 031 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T6 NYONS
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249 000 € | 2 147 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 NYONS
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249 000 € | 2 147 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 NYONS
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249 000 € | 2 147 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 NYONS
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249 000 € | 2 147 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 STE JALLE
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249 000 € | 1 682 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T5 NYONS
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285 000 € | 1 900 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T7 ST SAUVEUR GOUVERNET
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287 000 € | 2 035 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 ST SAUVEUR GOUVERNET
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287 000 € | 2 035 € | 141 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 74 Rue Des Grands Forts | 327 870 € | 101 m² | 3 246 € |
| 29/04/2025 | 10b Rue Ferdinand Vigne | 292 200 € | 100 m² | 2 922 € |
| 25/03/2025 | 45 Che De La Perriere | 269 377 € | 104 m² | 2 590 € |
| 18/12/2024 | 35 Lot La Pastourelle | 340 000 € | 111 m² | 3 063 € |
| 15/11/2024 | 10 Rte De Montelimar | 309 000 € | 143 m² | 2 161 € |
| 22/10/2024 | 27 Rue Henri Debiez | 385 000 € | 102 m² | 3 775 € |
| 28/06/2024 | 13ter Av De Mechernich | 416 500 € | 139 m² | 2 996 € |
| 08/04/2024 | 1617 Les Blaches | 233 390 € | 99 m² | 2 357 € |
| 02/02/2024 | 16 Rue Camille Brechet | 290 000 € | 100 m² | 2 900 € |
| 28/12/2023 | 2 Pas Du Maupas | 78 000 € | 104 m² | 750 € |
| 15/12/2023 | 3 All De La Corniche | 563 000 € | 125 m² | 4 504 € |
| 25/10/2023 | 79 Rue Des Antignans | 330 000 € | 120 m² | 2 750 € |
| 29/09/2023 | 21 Av Des Amandiers | 280 000 € | 137 m² | 2 044 € |
| 27/09/2023 | 45 Che De La Ferme | 494 000 € | 105 m² | 4 705 € |
| 14/09/2023 | 1469 Le Rieux | 180 000 € | 97 m² | 1 856 € |