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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 51 m²
A 2 mn à pied du Centre-ville et toutes ses commodités, dans une belle résidence sécurisée et arborée. Situé au 2ème étage avec ascenseur, ce logement très lumineux se compose d'un...
Avenue Paul Laurens 26110 Nyons
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 149 436 € | 15 519 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 156 720 € | 22 803 € | 3,20% |
| 15 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 169 920 € | 36 003 € | 3,30% |
| 20 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 184 800 € | 50 883 € | 3,40% |
| 25 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 200 100 € | 66 183 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NYONS ↗ +8.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NYONS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 NYONS
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145 000 € | 2 302 € | 63 m² | 2 | Voir |
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T2 NYONS
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145 000 € | 2 302 € | 63 m² | 2 | Voir |
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T3 NYONS
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129 000 € | 2 115 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 NYONS
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129 000 € | 2 115 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 NYONS
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129 000 € | 2 186 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T2 NYONS
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149 000 € | 2 661 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T2 NYONS
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149 000 € | 2 661 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T2 NYONS
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149 000 € | 2 661 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T2 NYONS
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124 000 € | 2 480 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 NYONS
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119 000 € | 2 204 € | 54 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 9 Av De Verdun | 122 000 € | 54 m² | 2 259 € |
| 02/05/2025 | 1670b Eoupe | 145 000 € | 60 m² | 2 417 € |
| 10/02/2025 | 34 Rue Des Bas Bourgs | 80 000 € | 39 m² | 2 051 € |
| 28/01/2025 | 4b Lot Les Santons | 170 000 € | 35 m² | 4 857 € |
| 28/01/2025 | 27 Che Des Tuilieres | 168 950 € | 64 m² | 2 640 € |
| 22/01/2025 | 2 Rue Draye De Meyne | 154 000 € | 45 m² | 3 422 € |
| 20/01/2025 | 3 Pl Du Doc Bourdongle | 104 000 € | 44 m² | 2 364 € |
| 27/12/2024 | 21 Av De Mechernich | 104 000 € | 34 m² | 3 059 € |
| 20/12/2024 | 28 Rue Pasteur | 180 000 € | 67 m² | 2 687 € |
| 26/11/2024 | 4 Rue Jules Bernard | 129 000 € | 45 m² | 2 867 € |
| 25/10/2024 | 52 Av Henri Rochier | 148 000 € | 57 m² | 2 596 € |
| 10/10/2024 | 2 Che De La P D P | 320 000 € | 42 m² | 7 619 € |
| 10/10/2024 | 2 Che De La P D P | 320 000 € | 40 m² | 8 000 € |
| 25/09/2024 | 27 Che Des Tuilieres | 98 000 € | 46 m² | 2 130 € |
| 24/09/2024 | 19 Pl De La Liberation | 90 000 € | 35 m² | 2 571 € |