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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
NYONS - EXCLUSIVITÉ Visite virtuelle disponible sur notre site À deux pas du centre-ville, au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue, découvrez cet appartement T2 d'env...
Allée Clair Tisseur 26110 Nyons
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 134 400 € | 13 936 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 140 880 € | 20 416 € | 3,20% |
| 15 ans | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 152 820 € | 32 356 € | 3,30% |
| 20 ans | 692 €/mois | 2 097 €/mois | 166 080 € | 45 616 € | 3,40% |
| 25 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 180 000 € | 59 536 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NYONS ↗ +8.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NYONS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 9 Av De Verdun | 122 000 € | 54 m² | 2 259 € |
| 02/05/2025 | 1670b Eoupe | 145 000 € | 60 m² | 2 417 € |
| 10/02/2025 | 34 Rue Des Bas Bourgs | 80 000 € | 39 m² | 2 051 € |
| 28/01/2025 | 4b Lot Les Santons | 170 000 € | 35 m² | 4 857 € |
| 28/01/2025 | 27 Che Des Tuilieres | 168 950 € | 64 m² | 2 640 € |
| 22/01/2025 | 2 Rue Draye De Meyne | 154 000 € | 45 m² | 3 422 € |
| 20/01/2025 | 3 Pl Du Doc Bourdongle | 104 000 € | 44 m² | 2 364 € |
| 27/12/2024 | 21 Av De Mechernich | 104 000 € | 34 m² | 3 059 € |
| 20/12/2024 | 28 Rue Pasteur | 180 000 € | 67 m² | 2 687 € |
| 26/11/2024 | 4 Rue Jules Bernard | 129 000 € | 45 m² | 2 867 € |
| 25/10/2024 | 52 Av Henri Rochier | 148 000 € | 57 m² | 2 596 € |
| 15/10/2024 | 26 Rue Theodore Dumont | 270 000 € | 30 m² | 9 000 € |
| 10/10/2024 | 2 Che De La P D P | 320 000 € | 40 m² | 8 000 € |
| 10/10/2024 | 2 Che De La P D P | 320 000 € | 42 m² | 7 619 € |
| 25/09/2024 | 27 Che Des Tuilieres | 98 000 € | 46 m² | 2 130 € |