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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 55 m²
Josette FLAUS 3%.COM IMMOBILIER vous présente cette petite maison avec 2 chambres de 15 et 17 m² sur 3 niveaux dans un quartier calme. La cuisine, pièce de vie et la salle d'eau av...
13 Rue Pierre Toesca 26110 Nyons
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 154 812 € | 16 062 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 162 360 € | 23 610 € | 3,20% |
| 15 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 176 040 € | 37 290 € | 3,30% |
| 20 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 191 520 € | 52 770 € | 3,40% |
| 25 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 207 300 € | 68 550 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NYONS ↘ -25.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NYONS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#amFvA Actuel
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143 000 € | - |
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#aNYBC
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143 000 € | - |
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#aWWsr
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143 000 € | - |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 NYONS
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143 000 € | 2 554 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 NYONS
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T4 NYONS
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140 000 € | 2 188 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 NYONS
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T4 NYONS
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T4 NYONS
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T4 NYONS
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140 000 € | 2 188 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 NYONS
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150 000 € | 2 727 € | 55 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 5 Vc Des Petits Forts | 93 000 € | 60 m² | 1 550 € |
| 10/03/2025 | 61 Rte De Montelimar | 85 000 € | 45 m² | 1 889 € |
| 29/01/2025 | 11 Rue Du Pontias | 60 000 € | 58 m² | 1 034 € |
| 12/12/2024 | 20 Rue Du Pontias | 70 000 € | 56 m² | 1 250 € |
| 10/12/2024 | 4 Rue De La Liberte | 38 000 € | 35 m² | 1 086 € |
| 12/11/2024 | 48 Rue Des Petits Forts | 215 000 € | 52 m² | 4 135 € |
| 04/11/2024 | 3 Rue Theodore Dumont | 183 962 € | 62 m² | 2 967 € |
| 25/10/2024 | 5 All De Provence | 183 850 € | 65 m² | 2 828 € |
| 11/10/2024 | 1280 Les Monges | 168 000 € | 50 m² | 3 360 € |
| 02/10/2024 | 12 All Des Sports | 260 000 € | 58 m² | 4 483 € |
| 17/09/2024 | 20 Rue Des Petits Forts | 99 450 € | 55 m² | 1 808 € |
| 27/08/2024 | 118 Prom De La Digue | 240 000 € | 60 m² | 4 000 € |
| 28/05/2024 | 24 Pl Joseph Buffaven | 57 000 € | 52 m² | 1 096 € |
| 22/05/2024 | 9000 Tuilieres | 149 000 € | 55 m² | 2 709 € |
| 21/05/2024 | 34 Rue Victor Hugo | 277 500 € | 65 m² | 4 269 € |