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137 150 €
T7 117 m²
NURLU 80240
N/A vs marché
1 172 €/m²

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137 150

Maison • 7 pièces • 117 m²

NURLU (80240) • Nurlu
Niveaux 2
Construction 1948
Jardin Garage
DPE E 310 kWh/m²
GES B 9 kg CO₂

iad France - Marine Journaux vous propose: Maison de campagne de 117m²Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une pièce servant de dressing ou de chambre, salle d'eau, vérand...

14 Rue Hocquet 80240 Nurlu

Probabilité : 69%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 137 150 €
Honoraires agence (~4,5%) -5 906 €
Prix net vendeur 131 244 €
Frais de notaire +10 828 €
Émoluments 1 735 €
Droits & taxes 7 743 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 147 978 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 147 978 €
Capital à emprunter 147 978 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 769 €/mois 5 361 €/mois 148 596 € 15 416 € 3,15%
15 ans 939 €/mois 2 845 €/mois 169 020 € 35 840 € 3,30%
20 ans 766 €/mois 2 321 €/mois 183 840 € 50 660 € 3,40%
25 ans 663 €/mois 2 009 €/mois 198 900 € 65 720 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

80
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,26%
15 444 €/an
Rendement net
7,12%
après charges
Cashflow
+20 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 287 €/an
Charges copro. NR 702 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 081 €/an
GLI (2,5%) 386 €/an
Vacance locative 1 286 €/an
Total charges 4 892 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
7% moins cher

Distribution des prix

Maison 7p

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
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29/01/2024 38 Rte Nationale 87 699 € 115 m² 763 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).